合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就甲方将位于__________的住宅物业租赁给乙方使用的事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1. 物业地址：______________________
2. 建筑面积：________平方米
3. 房屋类型：_____________________(如：住宅、公寓等)
4. 家具及家电配置：_______________________

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方应在租赁期满前______天通知甲方，是否继续租赁，双方如有合意可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本物业的租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：
户名：____________________
开户行：__________________
账号：_____________________
3. 租金支付的逾期，乙方需按逾期租金的______%支付违约金。

第四条 押金及退还

1. 押金：乙方在签署本合同时需向甲方支付作为押金的人民币________元（大写：________元整）。
2. 押金的用途：押金用于租赁期间可能产生的租金损失、物业损坏赔偿等。
3. 退还：待租赁期满后，若乙方在交还房屋时物业及家具家电完好无损，甲方应在_____个工作日内，将押金全额退还乙方；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应维修费。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用物业内的家具和家电，保持房屋及其配套设施的完好。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 若房屋内设备、设施因自然磨损或故障而需要维修时，由甲方负责维修。若因乙方故意或过失造成的损坏，则由乙方承担修理费用。
3. 乙方在使用物业时，应遵守小区管理规章制度，保持公共环境的整洁。

第六条 甲方权利与义务

1. 甲方应保证其出租的房屋及配套设施符合国家及地方的安全标准，能够正常使用。
2. 甲方在租赁期间应对乙方的合法使用行为给予保护，不得随意干涉。
3. 甲方有权定期检查房屋状况，并在提前______天通知乙方的情况下，进入房屋进行检查。

第七条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁的房屋及配套设施，并享有相应的居住权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守本合同约定的所有条款。
3. 乙方有权向甲方提出合理的维修请求，甲方应在收到请求后_____个工作日内进行处理。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，双方应以书面形式达成一致。
2. 甲方如因自身原因需解除合同，需提前______天书面通知乙方并退还未到期租金及押金。
3. 乙方在租赁期内如需解除合同，需提前______天通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，另有损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 除非经双方书面同意，否则任一方不得单方面解除合同。违约方需向守约方支付合同总金额______%的违约金。

第十条 合同生效

本合同由双方签字或盖章后生效。本合同一式______份，甲乙双方各持______份，均具同等法律效力。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，任何补充协议须以书面形式确认，方可生效。
2. 如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，则可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日