北京市朝阳区三居室住宅租赁合同（2023年10月至2024年10月）

甲方（出租方）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
联系地址：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
联系地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
本合同所租赁的房屋为甲方所有，位于北京市朝阳区_________小区，房屋结构为三居室，总建筑面积约______平方米（详见房产证）。该房屋配套设施包括：______________________________（详列家具、家电、网络等设施）。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年10月1日至2024年10月1日，租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前一个月通知甲方.

第三条 租金及支付方式
1. 自2023年10月1日起，乙方应支付甲方租金为每月人民币________元（大写：__________________），租金总额为人民币________元（大写：__________________）。
2. 租金应于每月的第一天支付给甲方，支付方式为：______________________________（例如：银行转账、现金等）。
3. 若乙方逾期支付租金，按逾期支付金额每日________%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________）。
2. 租赁期满，乙方退还房屋并无损坏情况下，甲方应在______日内全额退还押金；如房屋有损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用
1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，严禁从事违法活动。
2. 乙方有责任对租赁房屋进行日常维护，保持洁净，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 甲方应提供良好的居住环境和基础设施维护，确保房屋的基本安全及设施的正常使用。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方。
2. 甲方应在乙方租赁期间，妥善维护房屋及其附属设施，保障乙方的正常使用权限。
3. 甲方未尽适当管理或维护造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本合同约定的使用性质合理使用租赁房屋，并享有租赁期间的平静居住权。
2. 乙方不得随意转租、转让租赁房屋，若需转租，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方在租赁期间有保持房屋整洁的义务，如因乙方原因导致的房屋及设施损坏，应负责及时维修。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均须双方书面协议。
2. 甲方在以下情况可提前解除合同：
（1）乙方未按时支付租金超过______天；
（2）乙方违反法律法规或本合同约定的使用房屋方式；
（3）因不可抗力造成的房屋损坏，严重影响乙方居住。
3. 乙方可在以下情况下解除合同：
（1）甲方未按时交付房屋；
（2）房屋存在严重安全隐患，甲方未及时整改。

第九条 违约责任
1. 未经对方同意擅自解除合同的，违约方应赔偿守约方因此而造成的损失。
2. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期金额的______%作为违约金。
3. 甲方未能按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后双方权利义务终止，除非法律另有规定或双方另有约定。

第十一条 争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定及双方协商结果处理。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日