甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）
联系地址：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心商业高档办公室的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物基本情况
1. 租赁物地址：___________________
2. 租赁物类型：城市中心商业高档办公室
3. 租赁面积：___________________平方米
4. 租赁物设施配置：包括但不限于办公桌椅、网络设备、空调、照明设施等（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
本合同租赁期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止，乙方应于租赁期满前__个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币：__________元（大写：_________________）
2. 租金的支付方式：乙方应在每月的__日之前向甲方支付当月租金。
3. 租金支付方式：通过银行转账或其他甲乙双方认可的方式支付至甲方指定账户。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日起五日内，应向甲方支付押金人民币：__________元（大写：_________________），该押金将在租赁期满且无租金及其他费用未付清及损坏赔偿的情况下返还。
2. 甲方有权在租赁期内因乙方未付租金或其他应付款项而从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保障乙方正常使用租赁物的权利，不得随意干扰乙方的正常经营活动。
2. 甲方应负责租赁物的所有权归属及法律事务，并确保租赁物满足政府及行业相关规定的安全标准。
3. 甲方应在合同期内负责租赁物的基础设施维护和维修，确保其正常运转。
4. 若遇不可抗力因素导致甲方无法履行租赁义务，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，未按时支付的，甲方有权按照未付款项的__%向乙方收取滞纳金。
2. 乙方有权在不违反法律法规及本合同约定的情况下，合理使用租赁物并进行商业活动。
3. 乙方应妥善使用和保养租赁物及配套设施，不得随意拆除、改建或改变用途。如需进行重大改动，需事先取得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的设备和物品，若发生损坏，需负担相应的维修费用或赔偿费用。

第七条 合同变更与解除
1. 合同条款如需变更，须经甲乙双方协商一致并形成书面协议。
2. 双方在特定情况下要求解除合同，应提前30天通知对方。若合同解除，除非另有约定，已支付的租金不予退还。

第八条 违约责任
1. 如一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。
2. 甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付租金的__%作为违约金。
3. 乙方未按时支付租金的，甲方有权停止提供租赁服务，并要求乙方支付滞纳金及租金的__%作为违约金。

第九条 不可抗力
如因战争、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方不承担违约责任。双方应及时沟通，协商解决方案。

第十条 争议解决
本合同在履行中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，有效期至租赁期满；如续租，需另行签署续租协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日