本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：___________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于市中心的共享办公区（以下简称“共享办公区”）的合法拥有者，乙方希望租赁部分办公空间以开展商业活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物描述
1. 甲方同意将位于_____________的共享办公区内，编号为_______的办公空间租赁给乙方，租赁面积为_______平方米。
2. 租赁的办公空间包括必要的办公设施及共享区域，如会议室、厨房、休息区等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计________个月。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租期满前至少______个月书面通知甲方，续租条件及租金另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（￥________），乙方需按季度支付租金。
2. 租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：_____________________
银行账号：_____________________
开户银行：_____________________
3. 租金支付应于每个季度的第一个工作日前五个工作日内完成，逾期未支付的，乙方须按未支付租金的每日______%支付违约金。

第四条 水电物业费用
1. 乙方在租赁期间使用共享办公区内的水电等公用设施所产生的费用，由乙方承担。
2. 物业管理费包含在租金内，由甲方负责向物业公司支付。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所租赁的办公空间合法、安全、并符合消防及卫生标准。
2. 甲方应负责办公区域的日常维护和管理，确保乙方办公顺利进行。
3. 甲方有权对乙方使用办公空间的行为进行合理管理，如发现不当使用有权要求乙方改正。
4. 在租赁期内，甲方不得随意进入乙方的办公区域，除非征得乙方同意或有紧急情况。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本合同约定及时支付租金及相关费用。
2. 乙方有权合法使用租赁空间及共享设施，甲方不得无故干预。
3. 乙方应爱护租赁物及共享设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。
4. 乙方在租赁期间，应遵守共享区的管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第七条 解约条款
1. 任一方如需提前解约，需提前______天书面通知对方，并协商达成一致。
2. 提前解约的，乙方如已支付的租金应按未到期租金的______%作为违约金返还给甲方。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按时提供约定的办公空间，应退还乙方相应的租金，并支付乙方已支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，应支付未付款项每日______%的违约金，并承担因逾期付款而造成的其他损失。

第九条 不可抗力
因不可抗力（如地震、火灾、洪水、战争等）导致任何一方未能履行合同条款，双方均不承担责任。不可抗力事件持续超过______天，任何一方可书面通知对方终止合同。

第十条 合同的生效
本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
本合同未尽事宜，由双方另行协商。补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日