甲方（出租方）：__________（姓名或公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

乙方（承租方）：__________（姓名）
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方位于___________的三室两厅公寓一事，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其合法拥有的位于___________的三室两厅公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
- 面积：__________平方米
- 房屋类型：三室两厅
- 房屋结构：____________
- 房产证编号：____________

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（以下称“租期”）。
2. 根据双方的协商，租期结束后，如乙方需继续租赁，须在租期届满前______个月通知甲方，双方另行协商签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为人民币______元（大写：_________元整），租金按月支付，每月租金为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户行：____________
- 账户名：____________
- 账号：____________
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未付款项5%的滞纳金。

第四条 物业管理及修缮

1. 乙方应爱护房屋及附属设施，按时进行小修小补，保持屋内整洁。如因乙方使用不当损坏物业，乙方需负责修复并承担相关费用。
2. 甲方应确保租赁物业在交付时处于良好状态，合同期内如出现任何房屋结构性问题，甲方应及时负责维修。
3. 租赁期间，乙方需征得甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构及用途。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按时收取租金，维护自身合法权益。
- 甲方应确保租赁物业符合消防、安全等相关法律法规，并在合同期间提供必要的维修服务。
- 甲方应及时通知乙方有关物业管理的相关事项。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业。
- 乙方应按时支付租金，保障物业的安全及整洁。
- 乙方应有责任保护物业不受损害，若损害需及时通知甲方，并承担相关维修费用。

第六条 违约责任

1. 任一方未能履行本合同约定的义务，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接损失。
2. 如乙方提前终止合同，须提前一个月书面通知甲方，并承担一个月租金作为违约金。
3. 如甲方因自身原因未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方延期交屋，并赔偿因此产生的直接损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更须经双方书面同意，并附签署双方的签字盖章。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
3. 若一方因违反合同条款导致合同解除，应提前______天书面通知对方。

第八条 合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满后，合同自动终止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 如有未尽事宜，双方可以协商解决，必要时可签订补充协议。

甲方（出租方）签字：____________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：____________
日期：______年______月______日