甲方（出租方）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1. 乙方同意租赁甲方位于______________（具体地址）的两室公寓，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构及设施状况如下：
1.1 房屋结构：两室一厅
1.2 配置设施：包括但不限于家具、电器、卫生设施等，具体清单见附件一。

二、租赁期限

2. 本协议租赁期限为______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3. 若乙方需提前终止租赁，须提前____个月以书面形式通知甲方。

三、租金及支付方式

4. 本协议所约定的月租金为人民币________元（大写：________）。
5. 租金支付方式：
5.1 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
5.2 支付方式为现金、银行转账或支付宝转账，具体账户信息由甲方提供。
6. 租金的调整条款：
6.1 租赁期满后，双方应协商确定是否续租及续租期间的租金。
6.2 续租时，租金可根据市场变化进行调整，调整幅度不超过____%。

四、保证金

7. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币________元（大写：________）。
8. 甲方在租赁期满且乙方在归还房屋时无损坏的情况下将无息退还保证金。
9. 若乙方在租赁期间违反协议条款，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、甲方权利与义务

10. 甲方的权利：
10.1 有权按时收取租金及其他应付费用。
10.2 在乙方未按约定履行合同义务时，有权采取相应措施。
10.3 有权按照合同约定查看房屋状况。

11. 甲方的义务：
11.1 提供符合安全和居住条件的房屋。
11.2 对房屋的维修责任应及时履行，确保不影响乙方正常居住。
11.3 在乙方支付租金后，应尽快开具租赁发票。

六、乙方权利与义务

12. 乙方的权利：
12.1 有权在租赁期内合法使用该房屋。
12.2 有权要求甲方按协议约定提供必要的服务和设施。
12.3 在合同约定的条件下，有权提前解约。

13. 乙方的义务：
13.1 需按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。
13.2 爱护房屋及设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
13.3 应遵守居住小区的管理规定，不得扰乱邻里安宁。

七、违约责任

14. 若甲方未按时交付房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。
15. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期成本为每延期一天租金的____%。
16. 任何一方如严重违反合同条款，守约方有权单方面解除合同，并要求对方赔偿损失。

八、合同的变更与解除

17. 合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
18. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

19. 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律法规。
20. 双方如发生争议，可以友好协商解决，协商不成时提交____仲裁委员会仲裁。

十、合同生效条件

21. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除止。
22. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：____________________

日期：_____年_____月_____日

附件一：房屋内部设施清单
附件二：房屋现状照片（如适用）