甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

1. 甲方拥有合法、合规的商业办公空间并有权出租；
2. 乙方希望租赁甲方的办公空间以支持其业务发展；

为了明确双方权利和义务，特此订立本商业办公空间租赁合同。

第一条 租赁物的基本情况

1.1 租赁物位置：_________

1.2 租赁物面积：_________平方米

1.3 租赁物用途：本租赁物仅限于用于办公用途，不得用于其他用途。

1.4 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

第二条 租金及付款方式

2.1 租金：乙方同意按月支付租金，租金金额为人民币______元（￥______元）。

2.2 付款方式：乙方应于每月的___日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

账户号码：_________

2.3 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取租金总额5%的滞纳金。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应保证租赁物合法拥有，并按合同约定提供租赁物。

3.1.2 甲方有权对乙方的租用行为进行必要的监督，确保乙方合规使用租赁物。

3.1.3 甲方有权对逾期付款收取滞纳金，并保留解除合同的权利。

3.1.4 甲方应对租赁物的公共设施进行维护与保养，确保其正常使用。

3.1.5 甲方应提前____天通知乙方进行维护和检修工作，减少对乙方正常营业的影响。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁期内的相关服务。

3.2.2 乙方应按时支付租金及其他约定的费用，保持良好的信用。

3.2.3 乙方在租赁期间应合理使用租赁物及其附属设施，维护租赁物的完好状态。

3.2.4 乙方应承担因其使用不当造成的租赁物的损坏责任，如发现损坏，应及时通知甲方进行修复。

3.2.5 乙方不得将租赁物再次转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意。

第四条 合同的变更与解除

4.1 合同变更：如因法律政策调整或其他原因需修改合同条款，双方应友好协商并达成书面协议。

4.2 合同解除：

4.2.1 若乙方希望提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并补偿甲方____元的违约金。

4.2.2 若甲方未能按照约定提供符合条件的租赁物，乙方有权要求解除合同，并有权收回已支付的租金。

第五条 违约责任

5.1 任意一方未能履行本协议约定义务，需对因此造成的损失承担赔偿责任。

5.2 乙方如逾期支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权限制乙方使用租赁物。

5.3 如甲方未能按约交付租赁物或租赁物存在严重缺陷，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方返还未使用期内的租金。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系建立。

6.2 若合同双方均未签署，或在未达成书面协议前，均不成立法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

7.2 如协商无法解决，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：________________ 签字：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日