甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就深圳市中心一居室的租赁事宜达成如下协议，条款如下：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于深圳市中心的________________（具体地址）的一居室出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋状况良好，具备基本的居住条件。
2. 该房屋为带家具及物业服务的住宅，具体家具和设施清单详见附件。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，如乙方需继续居住，需提前______日通知甲方，双方另行商议续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元/月（大写：________________），租金自合同签订之日起，按月支付。
2. 租金支付方式为：乙方每月______日之前将租金转账至甲方指定账户，或现金支付。
3. 账户信息：
户名：_______________
开户行：_______________
账号：_______________

四、物业管理费及水电费
1. 本合同包含的物业管理费由甲方承担，费用标准为______元/月。
2. 乙方需自负水电费用，水电费按实际使用量计算，每月结算。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保在租赁期间，房屋的正常使用和居住安全，承担房屋的正常维修义务。
2. 甲方有权按照本合同协议收取租金及其他费用。
3. 甲方需提前______日通知乙方，才能进入房屋进行必要的检查或维修工作。
4. 甲方不得以任何理由擅自解除合同。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合法合规的情况下使用房屋及附属设施，享有秘密居住权。
2. 乙方需按时支付租金及相关费用，保持房屋整洁，并负责日常的小修小补。
3. 乙方不得擅自转租或出借房屋，也不得改变房屋结构。如需对房屋进行重大改动，需征得甲方书面同意。
4. 租赁期内，乙方对房屋内的设施及家具如有损坏，应负责维修或赔偿。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意修改或解除，特别事项需以书面形式达成一致。
2. 如遇不可抗力因素，解除合同的责任由遭受影响的一方承担。
3. 甲方有权在乙方违约的情况下，解除租赁合同并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方在租赁期间，如因工作调动、家庭变故等原因需提前解约，需提前______日书面通知甲方，并支付剩余租金的______%。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供房屋，或房屋不符合居住条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可选择解除合同。
2. 乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为租金的______%。
3. 任何一方违反合同约定而使另一方遭受损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费等。

九、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）
日期：______年______月______日

乙方：（签字）
日期：______年______月______日

附件：房屋家具及设施清单