甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于____________城市中心的两居室公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1. 租赁物描述：甲方同意将其位于____________城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体地址为____________。
2. 租赁期限：本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。

第二条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意支付月租金为人民币（大写）____________元整（小写：￥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金打入甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________
账户名称：____________
账号：____________
3. 逾期支付：若乙方未按约定日期支付租金，乙方需支付逾期租金总额____%的滞纳金。

第三条 保证金
1. 乙方应在签署本合同之日支付保证金人民币（大写）____________元整（小写：￥_________），甲方应在合同终止后____日内，将保证金无息退还乙方，前提是乙方已履行合同义务且租赁物无损坏。
2. 若乙方未按约定支付租金或在租赁期间对租赁物造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按照本合同的约定将租赁物交付给乙方使用。
(2) 甲方有权按时收取租金，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
(3) 甲方应负责租赁物的基本维修，确保租赁物处于适合居住的状态。
(4) 甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行合理监管。
(5) 在乙方租期内，甲方不得随意终止合同，除非出现违约情形。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内享有租赁物的使用权。
(2) 乙方应按时支付租金，保持租赁物的完好。
(3) 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。
(4) 乙方应负责租赁物的日常维护，如发现设施故障，应及时通知甲方。
(5) 向甲方提出任何合理的使用需求，甲方有义务给予配合。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况采取法律措施。
3. 若任一方严重违约，守约方可立即终止合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自修改、撤销。
2. 若因不可抗力原因无法履行本合同，双方应立即协商解决，解除本合同，互不追究责任。
3. 在租赁期内，若一方因特别原因需要解除合同，需提前____日书面通知对方，并得到对方同意。

第七条 合同的生效条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满后自动失效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 双方如需就本合同的落实或履行进行协商，应尽量通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同没有规定的事项，按照国家有关法律、法规执行。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：________年____月____日
签署地点：____________