本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：______________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：______________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于_________市_______区__________号的公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以用于家庭长期居住，双方在平等、自愿的基础上，本着诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1. 租赁物业包括______室______厅______卫，建筑面积____平方米，具体设施包括_______（如厨房设备、家电等）。

2. 租赁物业的交付状态：甲方应在____年__月__日前将租赁物业按约定状态交付给乙方，确保设施完好可用。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 若乙方希望续租，应于租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方应协商再签订续租合同。

第三条 租金
1. 租金为每月人民币____元，乙方应于每月的第__个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金。

3. 租金的调整：如遇市场行情变化或房屋综合条件变化，双方可于租赁期满前_______个月协商调整租金，变更需以书面形式确认。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日起向甲方支付相当于一个月租金的押金，共计人民币____元（以下简称“押金”）。

2. 在租赁期满，物业无损坏和未拖欠租金的情况下，甲方应在____个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如有损坏，甲方可按损坏情况扣除相应维修费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证乙方在租赁期内合法使用租赁物业，并负责租赁物业的正常维护和维修，确保设施及设备的良好运行。

2. 甲方不得随意进入租赁物业。如需进入，必须提前____小时通知乙方并征得乙方同意（紧急情况下除外）。

3. 甲方有权按约定收取租金，并于租金到期时向乙方发出书面通知。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并对租赁物业内设施和设备进行合理使用。

2. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业费等），并保持租赁物业的日常卫生和良好状态。

3. 乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行大规模装修，如需改动需征得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此而产生的直接损失。

2. 若甲方未按照约定提供租赁物业或延迟交付，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照租金总额的____%收取违约金，并有权解除合同。

第八条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式经双方确认，生效日为双方确认日期。

第九条 争议解决
1. 本合同的解释、执行及有关争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同发生的争议应首先协商解决，如协商不成，可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同共_____页。每页均须双方签字确认，原件一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附加条款及补充协议如有，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日