本合同（以下简称“合同”）由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有并可以出租商业办公室的单位。
2. 乙方为正在开展商业活动的初创企业，急需租赁办公空间以满足业务需求。

基于以上背景，双方达成如下协议：

第一条 租赁目的
乙方同意租赁甲方提供的办公空间，作为其经营活动的场所。租赁面积及其他具体信息以合同附件中的“租赁明细”部分为准。

第二条 租赁期限
租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止，租赁期限为___年。租赁期满后，若双方仍需继续租赁，须在租赁期满前至少___个月进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_______元（大写：_________________）。租金按季度支付，每季度租金为人民币_______元。
2. 租金应于每季度的第一天支付，乙方需将租金支付至甲方指定账户。
3. 延迟支付租金的，乙方需按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 使用权与维护
1. 乙方有权按照合同约定在租赁的办公空间内进行合法的商业活动，甲方不得无故干扰。
2. 乙方应妥善使用租赁空间及其附带设施，并进行必要的日常维护。
3. 乙方需保持租赁空间的清洁与整齐，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应及时提供符合安全标准的办公环境，并对共用设施进行维护。
2. 甲方有权定期检查租赁空间的使用情况，但需提前____天通知乙方。
3. 甲方在紧急情况下有权立即进入租赁空间处理潜在风险，但应尽量减少对乙方正常经营的影响。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在符合合同约定的情况下利用租赁的办公空间，不得超出约定的范围。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业管理费等）。
3. 乙方应遵循甲方规定的办公场地管理制度，不得影响其他承租方正常使用空间。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时提供适用的办公空间或存在隐瞒不良物业情况的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方不按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付未付租金及逾期利息，若逾期超过____天，甲方有权解除合同并收回办公空间。
3. 任何一方因故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更需要双方协商一致，并以书面形式进行修订。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。
3. 在租赁期内，任何一方欲提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，未按规定通知的，应向对方支付一个月租金作为违约金。

第九条 保密条款
双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业机密及个人隐私信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露该等信息。如因违反保密条款造成的损失，由违约方承担赔偿责任。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后____个月内自动终止；如双方在租赁期内续约，则合同自动续期，续约条款需另行签署。

第十二条 附件
本合同附件为合同不可分割的一部分，包含但不限于：
1. 租赁明细
2. 物业管理规约
3. 租金支付方式细则

双方对以上条款充分理解，并无异议，特此签署本合同。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签名：_________________ 签名：_________________
日期：_________________ 日期：_________________