甲方（出租方）：[甲方全名]
地址：[地址]
联系方式：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方全名]
地址：[地址]
联系方式：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就上海市中心某办公空间（以下简称“租赁空间”）的租赁事宜达成如下协议。

一、租赁空间及租赁期限
1.1 租赁空间位于上海市中心，具体地址为：[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米，包含以下设施和家具：[具体家具、设备清单]。
1.2 租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

二、租金及支付方式
2.1 租金为每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的第[具体日期]日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
2.3 租金的调整：在租赁期内，甲方可在租赁期满后的续签协议中根据市场情况进行租金的调整，乙方有权在续签前与甲方协商调整幅度。

三、保证金
3.1 乙方需在签署本合同之日起[金额]日内支付保证金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），作为租赁合同的诚意金及履约保证。
3.2 在合同期满且乙方按照合同约定履行完毕义务后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证所出租的办公空间符合国家有关安全和卫生标准，并提供[包括网络服务]在内的配套设施和服务。
4.2 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，并有责任提供发票或收据。
4.3 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁空间，但在紧急情况下可不经提前通知进入。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内，合法使用租赁空间及附带的设备、家具和网络服务。
5.2 乙方需合理使用租赁空间内的各类设施，严格遵守物业管理规定，维护租赁空间及家具的完好，不得随意改动结构，损坏设施。
5.3 乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，需支付逾期款项的[具体比例]%作为违约金。

六、合同变更与解除
6.1 合同在租赁期内经双方友好协商一致，且以书面形式确认后方可变更。
6.2 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，需在发生不可抗力事件后[具体天数]内书面通知另一方，并提供相关证据，双方应协商解决。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定提供有效的网络服务或所租空间存在重大安全隐患，乙方有权解除合同并要求赔偿因违约方未履行合同所造成的经济损失。
7.2 若乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，甲方有权暂停提供相关服务并追索逾期金额，乙方需承担逾期支付的违约金。

八、争议解决
8.1 若因本合同的履行或解释发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同自双方签署之日起生效，并在租赁期满后自动失效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，并附加在本合同后，构成本合同的有效组成部分。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：__________________