本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

出租方：_______________________（以下简称“甲方”）
地址：_______________________
联系电话：_______________________

承租方：_______________________（以下简称“乙方”）
地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在城市中心高档公寓租赁及家具配置服务中的权利和义务，本着平等、自愿、公平和诚信原则，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于城市中心的高档公寓（房产证编号：________________）出租给乙方，租赁的公寓面积约为_______平方米，具体地址为___________________。
1.2 公寓内部配置包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫浴等功能区域，家具及家电（具体清单见附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 乙方在租赁期限内有权继续租赁该公寓，如需续租，双方应至少在租赁期限届满前_____个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本公寓月租金为人民币_______元（￥_______），租金每_____月支付一次，乙方应将租金汇入甲方指定账户（账户信息见附件二）。
3.2 租金应在每期租金到期日的前_____天内支付。逾期未支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按未付款项的______%计算。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付租赁押金人民币_______元（￥_______）。
4.2 租赁期满，乙方经甲方验收公寓无损坏且租金已结清后，甲方将在______个工作日内将押金全额退还乙方，如有损坏应依法处理。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方的权利：
5.1.1 有权在规定的情况下收取租金及押金。
5.1.2 享有入屋检查公寓的权利（提前通知乙方）。
5.1.3 若乙方无故拖欠租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2 甲方的义务：
5.2.1 负责公寓的合法所有权及租赁权，并提供符合国家标准及安全要求的物业。
5.2.2 在合同签署后，负责提供公寓内的基本家具及家电配置。
5.2.3 及时维修与物业相关的公共设施，保持公寓的良好状态。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方的权利：
6.1.1 有权按照本合同约定使用公寓，保障其私人生活的安宁。
6.1.2 有权依据相关法律法规及公寓管理规定，对甲方未遵守本合同条款进行申诉。

6.2 乙方的义务：
6.2.1 按时支付租金及各项费用、定期接受房屋检查。
6.2.2 不得擅自变更公寓结构及用途，不得转租或分租给第三方。
6.2.3 在租赁期内妥善使用公寓内的所有设施和家具，如有损坏，应按实际修复费用赔偿甲方。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。
7.2 任一方如需解除合同，应提前_____天书面通知对方。
7.3 在租赁期间，因不可抗力事件无法履行合同时，双方均可解除合同。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能按照约定交付公寓，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付租金______%的违约金。

第九条 合同生效及争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
9.2 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：
甲方（出租方）：_____________________（签字）
乙方（承租方）：_____________________（签字）
日期：_______________________________