本协议由以下双方于_____年_____月_____日签订：

甲方（出租方）：_______________________________
身份证号/注册号：____________________________
地址：_______________________________________
联系电话：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________________
身份证号/注册号：____________________________
地址：_______________________________________
联系电话：___________________________________

第一条 协议目的
甲方同意将其在城市中心的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方根据本协议的条款和条件进行租赁。

第二条 租赁物的基本情况
1. 租赁物地址：______________________________________
2. 租赁物面积：______平方米
3. 租赁用途：_____________________（仅限于商业用途，不得用于其他用途）

第三条 租赁期限
1. 租赁期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，合计为_____个月。
2. 在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_____天通知甲方，并经甲方书面同意。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：本协议签订时，甲方与乙方商定租金为人民币（大写）：________________，每月支付一次，租金应于每月________日前支付。
2. 押金：乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：______________，押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在淨化后_____天内全额退还乙方。
3. 租金支付方式：乙方应将租金和押金支付至甲方指定的银行账户。
银行名称：____________________
账号：__________________________
开户行：_______________________

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁物在租赁期间的安全及符合商业用途的基本条件。
3. 甲方不得擅自进入租赁物进行管理，除非为了安全检查、维修等必要原因，需提前通知乙方。
4. 甲方应及时解决乙方在使用过程中遇到的合理问题。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，且应遵守相关法律法规。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，保持租赁物的整洁与安全。
3. 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善保管租赁物内的设施与设备，如有损坏，需承担相应的维修责任。

第七条 维修及管理
1. 甲方负责租赁物租赁期间的结构性维修。
2. 乙方负责租赁物的日常清洁及维护，包括但不限于水电设施、商品展示等。
3. 乙方在发现租赁物内设施损坏时，应及时通知甲方，甲方负责安排维修，并承担相关费用。

第八条 违约责任
1. 甲方的违约行为包括但不限于未能按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定条件。
违约责任：如甲方违约，需向乙方支付违约金，金额为一个月租金的____%。
2. 乙方的违约行为包括但不限于逾期支付租金、未遵守租赁用途等。
违约责任：如乙方违约，需向甲方支付违约金，金额为一个月租金的____%。

第九条 合同的解除
1. 在租赁期限内，任一方如需解除合同，应提前_____天书面通知对方。
2. 如果因不可抗力事件导致无法继续履行本合同，双方无需承担违约责任。

第十条 其他条款
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本合同共计____页，正本_____份，甲方、乙方各执_____份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，在补充协议中须明确相关条款。

第十一条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商；如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字之日起生效，法律效力及解释依中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：_____年_____月_____日