甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为商业办公空间的合法所有权人，乙方为有需求的初创公司，双方本着平等、自愿的原则，达成以下租赁协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，供其从事合法商业活动。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁到期前______个月向甲方发出续租申请，经甲方同意后可按原合同条款续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付租金为人民币______元/平方米，每月租金总额为人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_____日前将当月的租金支付至甲方指定银行账户。
3. 租金调整：租赁期内，若因市场原因导致租金调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。

第四条 押金
乙方在签署本协议时，应交纳押金人民币______元，押金用于抵扣乙方在租赁期内的水、电、物业费及其他费用。协议终止后，若无未支付的费用，甲方应全额退还押金。

第五条 物业使用及管理
1. 乙方应按照法律法规及甲方规定的使用性质合理使用租赁物业。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或者用途。
3. 甲方应负责租赁物业的维护及管理，确保其符合相关安全要求。
4. 乙方有权利要求甲方对物业的缺陷进行修复，甲方应在___日内予以处理。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权。
（2）甲方应及时处理乙方提出的物业维修请求。
（3）甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方，且取得乙方同意。
（4）甲方有权收取租金及其他应付款项。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照约定按时支付租金及其他费用。
（2）乙方应妥善使用租赁物业，并负责物业内的安全及维护。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物业。
（4）乙方应当遵守租赁物业的物业管理规定。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按时交付物业或未能保障乙方的使用权，乙方可要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失。
2. 乙方违约：若乙方未按约定支付租金，甲方有权追索逾期租金，并可收取逾期支付的违约金，违约金按每日租金的______%计算。
3. 任何一方若提前解除合同，需提前______天书面通知对方，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确认。

第九条 争议解决
双方因本合同引起的争议，首先应通过友好协商解决；如无法协商解决，则应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 其它约定
1. 合同附加条款：________________________________________________________________
2. 甲方如需对本合同的任何条款进行修订，需提前______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。

本合同双方确认各自已认真阅读、理解本合同内容，自愿签署本合同，承诺遵守上述条款。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日