本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：_____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

基于甲方拥有位于城市中心的商业办公空间（以下称“租赁物业”），并且乙方希望租赁该物业以进行商业活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业的基本情况
1. 租赁物业地址：____________________________________
2. 租赁物业面积：______平方米，具体区域包括：_______________。
3. 租赁物业用途：乙方承诺将租赁物业用于___________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限
本协议的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意按月向甲方支付租金，租金为人民币________元（¥________），不含增值税。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前，通过银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定账户：
银行账号：_______________________________
开户行：________________________________
3. 租金支付的逾期罚息：如乙方未能按时支付租金，延迟支付的部分将按每日______%的标准计算违约金，直至实际支付为止。

四、押金
1. 为保障甲方的权益，乙方在签署本协议时需支付押金，金额为_______元（¥_______），押金将在合同终止时予以退还，前提是乙方无违约行为，且租赁物业完好无损。
2. 押金不得抵扣租金或其他费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和适租性，确保物业在租赁期间符合国家安全和卫生标准。
2. 甲方应提供必要的支持，维护租赁物业的基础设施，确保乙方的正常商业活动。
3. 甲方无权干扰乙方的正常经营活动，除非乙方存在违约行为。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间使用租赁物业进行合法的商业活动，并享有物业使用的相关权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保合同履行。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，亦不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
4. 乙方在租赁期内，有义务保持租赁物业的良好状态，并负责因管理不善导致的损失或损坏。

七、租赁物业的维护与修缮
1. 租赁物业的日常维护由乙方负责，确保物业处于良好的使用状态。
2. 租赁物业的重大修缮（包括但不限于安全、电力、供水设施等）由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行处理。

八、违约责任
1. 若甲方未履行合同中约定的义务，乙方有权要求甲方限期履行或解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 由于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应友好协商解决方案，互不承担违约责任。

九、合同生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除。
2. 如有一方违反本协议，守约方有权解除合同并追究违约方的责任。
3. 合同期满，乙方应在协议终止前______日通知甲方清理租赁物业，并按约定归还。

十、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式_____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日