甲方：（姓名），身份证号：（号码），住址：（详细地址）
乙方：（姓名），身份证号：（号码），住址：（详细地址）

鉴于甲方与乙方于（结婚日期）依法结为夫妻，现因感情不和，自愿协商离婚，依照《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方就共同财产（包括房产和债务）的分割达成以下协议：

一、财产状况说明
双方确认，婚姻存续期间所购买的共同财产主要包括以下房产及债务：

1. 共同房产：
（1）房产地址：（详细地址）
（2）房产登记信息：登记在甲方/乙方名下，房产证号：（房产证号码）
（3）购房款项情况：（详细说明）

2. 共同债务：
（1）银行贷款：（银行名称），贷款余额：（余额），贷款合同号：（合同编号）
（2）信用卡欠款：（银行名称），欠款金额：（金额）
（3）其他债务明细：（列举其他债务，具体金额及相关信息）

二、财产分割方式
双方同意在充分理解和意愿的基础上，对共同财产进行如下分割：

1. 共同房产的分割：
（1）甲方有权获取上述房产的全权使用权，并负责该房产的所有费用（包括但不限于物业费、房产税等）。
（2）房产评估价值为：（评估金额）。若甲方在未来出售该房产，应在出售价格的基础上，扣除相关费用后，将其中的（具体比例，如50%）归还给乙方。
（3）如房产未售出，甲方在离婚后应负有在未来（具体时间，如五年内）寻找合适出售机会并告知乙方的义务。

2. 共同债务的承担：
（1）双方同意，所有列明的共同债务由甲乙双方共同承担。
（2）甲方负责偿还银行贷款的（具体比例，如60%），乙方负责偿还剩余的（如40%），双方应在约定的还款日期内各自偿还相关款项。
（3）如因任何一方未按时偿还债务导致的利息或其他费用，未还款一方应承担全部责任。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权使用和处置共同房产，享有房产增值的权益。
（2）负有及时还款共同债务的义务，如有逾期需承担逾期之责。
（3）在维护共同财产及承担债务的过程中，应提供乙方所需的相关资料和信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权对甲方的处分房产行为进行监督，确保自身权益。
（2）应按约定分担债务，如因违约导致的损失需追索偿还。
（3）在财产分割过程中，应支持甲方的合理要求，并在合法范围内提供协助。

四、违约责任
1. 如甲方或乙方违反本协议的任何条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因违约所遭受的全部损失。
2. 违约责任赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失及因追索产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
3. 若一方因不可抗力原因导致的违约，应及时告知对方，并无法追究违约责任。

五、合同的生效条件
1. 本协议自甲方与乙方签字之日起生效，双方各持一份协议原件，各具同等法律效力。
2. 双方确认此协议的内容经充分讨论、自愿签署，且已在法律允许范围内接受相关条款。
3. 如本协议某条款因法定原因被判定无效，其余条款仍然有效，不受影响。

六、争议解决
1. 对本协议的解释或执行发生争议时，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向（相关法院名称）申请诉讼解决。
2. 仲裁或诉讼选择地为甲方/乙方的住所地。

七、其他
1. 本协议可根据双方的书面同意进行修改和补充。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规规定执行。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日