协议号：XXXX

签署日期：XXXX年XX月XX日

签署地点：XXXX城市

甲方（出售方）：____________________
身份证号：________________________
住址：_____________________________

乙方（购买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：_____________________________

鉴于：
1. 甲方与乙方自XXXX年XX月XX日起共同购置位于XXXX市XXXX小区的房产，房产证编号为XXXX，由双方共同拥有。
2. 双方在购房过程中共同承担相关债务，包括首付款、房贷及其他与购买房产相关的费用。
3. 现因一系列原因，双方决定对共同购置的房产及相关债务进行分割。

鉴于上述背景，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 权利和义务
1. 甲方权利：
a. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定清偿应支付的金额。
b. 甲方在未获得乙方同意的情况下，不得出售、抵押或转让其拥有的房产份额。
c. 甲方有权在协议生效期间内，享有房产的使用权，除非另有约定。

2. 乙方权利：
a. 乙方有权要求甲方提供购房相关的全部文件及债务清偿的确认。
b. 乙方享有对房产的管理和使用权，但须提前通知甲方并获得其同意。
c. 乙方有权按本协议约定的条件获得甲方的房产份额。

3. 甲方义务：
a. 甲方应按照本协议的约定，协助乙方进行房产的过户手续。
b. 甲方需如实提供与房屋相关的所有债务明细及付款凭证。
c. 甲方需在房产过户后，尽快办理解除共同债务的相关手续。

4. 乙方义务：
a. 乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付相应的财产分割款项。
b. 乙方需承担房贷及相关费用的部分，确保不影响房屋的正常使用和权益。
c. 乙方在费用结清后，应完成房产的过户手续并办理相关登记。

第二条 合同条款
1. 房产评估：
本协议所涉及的房产应由甲乙双方共同选择的第三方评估机构进行评估，评估结果应作为分割依据。

2. 房产的分割方案：
根据房产评估值，双方同意将房产按比例分配，具体比例为甲方______%，乙方______%。乙方应在协议签署后______日内支付甲方相应的财产分割款项。

3. 债务清偿：
双方共同承担的债务总额为____________________，其中甲方负责______%，乙方负责______%。乙方在财产分割款支付完毕后的______日内，需向甲方支付其责任部分的债务。

4. 房产过户：
双方应于协议生效后______日内，完成房产的过户手续。过户所需的费用由甲乙双方各承担50%。

5. 信息披露：
双方应确保在整个过程中，不得隐瞒与房产及债务相关的任何事项，包括但不限于未还款项、抵押及其他潜在负债。

第三条 违约责任
1. 若任何一方未能按照本协议的规定履行其义务，违约方应承担违约责任，赔偿另一方因违约而产生的实际损失及费用，包括但不限于律师费、评估费等必要支出。

2. 若甲方未在约定时间内完成房产过户手续，其应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的______%。

3. 若乙方未能按期支付财产分割款项，则应向甲方支付自欠款之日起至付款之日的违约金，违约金为每日欠款金额的______%。

第四条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。
2. 若任何一方未按照本协议履行义务，另一方有权申请法院通过法律途径要求违约方继续履行。

第五条 其他事项
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商，并形成的书面协议视为本协议的补充部分。
2. 本协议采用中文书写，一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
3. 本协议的签署地点为________________，如有争议，双方同意提交________________仲裁委员会解决。

甲方（签字）：____________________
日期：________________________

乙方（签字）：____________________
日期：________________________