甲方（姓名）：__________
身份证号码：_____________
住址：____________________

乙方（姓名）：__________
身份证号码：_____________
住址：____________________

鉴于：

1. 甲方与乙方在婚姻关系存续期间，共同拥有家庭房产和共同债务，现双方经平等协商达成一致，制定本协议，以便于清算与分割。

2. 本协议旨在明确双方在共同财产清算与债务分担方面的权利、义务及责任，确保各自合法权益的实现。

基于此，双方同意如下条款：

一、共同财产的清算与分割

1. 共同房产的确认
1.1 双方目前共同拥有的房产包括：
- 房产一：位于__________，产权证号：__________，评估价值：__________元。
- 房产二：位于__________，产权证号：__________，评估价值：__________元。
1.2 甲方与乙方同意，房产一的归属为甲方，乙方同意将房产二的全部权益转让给甲方。

2. 房产的处置
2.1 甲方在协议签署后15个工作日内，完成房产一的产权过户手续，并承担因此所产生的一切费用。
2.2 双方同意如不进行转让，乙方应在协议生效之日起30个工作日内，完成房产二的转让，所得款项扣除相关费用后，按照双方约定的分配比例进行分配。

3. 共同债务的确认
3.1 双方承认当前共同债务为：
- 贷款债务：合计__________元。
- 信用卡债务：合计__________元。
3.2 双方同意根据各自的经济能力和协商结果，分担债务。具体分配为甲方承担__________元，乙方承担__________元。

二、双方的权利与义务

1. 甲方权利与义务
1.1 有权按照协商结果获得房产一的完全所有权，并在过户后享有所有权利。
1.2 应积极配合乙方完成相关债务的清偿，保障债权人权益。
1.3 在未完成房产过户前，甲方不得私自处分该房产。

2. 乙方权利与义务
2.1 有权按照约定获得房产二的转让款项，并在款项到账后享有相关权益。
2.2 需积极协助甲方完成房产一的过户手续。
2.3 在债务分担范围内，应按时清偿个人名下的债务部分。

三、违约责任

1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应承担因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、相关的合理费用等。
2. 违约方需在收到守约方的违约通知后10个工作日内进行补救，如仍未履行或补救，守约方有权解除合同并要求进一步赔偿。

四、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 任一方在本协议生效后，发现对方存在虚假陈述、隐瞒重要事实的，应及时通知另一方，并可要求解除合同或请求赔偿。

五、合同的修改与解除

1. 本协议的任何修改需经双方书面同意。
2. 发生不可抗力事件导致一方无法履行合同的，可以解除本协议，但需提供相关证明材料。

六、争议解决

1. 本协议如有争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的各项条款为双方真实意思表示，均未受到任何形式的胁迫或诱导。

甲方签字：____________ 日期：______年____月____日
乙方签字：____________ 日期：______年____月____日