甲方：（姓名），身份证号码：（号码）

乙方：（姓名），身份证号码：（号码）

鉴于甲方与乙方于（结婚日期）登记结婚，现因（离婚原因）决定解除婚姻关系。为妥善解决因离婚所引发的共同财产及债务问题，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 共同房产的分割

1. 共同房产概述：甲方与乙方共同拥有的房产包括但不限于下列房产：
（1）房产地址：（详细地址）
（2）房产类型：（住宅/商铺等）
（3）房产证号：（号码）

2. 房产分割方式：
(1) 经双方协商，甲方为房产的主要使用人，决定将上述房产归甲方所有。
(2) 乙方同意将其在该房产中的所有权及权益无条件转让给甲方，甲方需在本协议签署后30日内支付乙方相应的补偿款项（具体金额为：（金额））。

3. 产权过户：
本协议签署后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，所有费用由甲方承担。双方应共同承担因过户产生的税费（如有），按各自权益比例承担。

第二条 共同债务的清算

1. 债务概述：双方在婚姻存续期间共同产生的债务包括但不限于：
（1）贷款：贷款机构：（名称），贷款金额：（金额），贷款余额：（金额）。
（2）信用卡欠款：信用卡公司：（名称），欠款金额：（金额）。

2. 债务分担：
(1) 甲方同意承担上述所有债务，乙方对此无异议。
(2) 甲方应在协议签署后30日内逐步偿还上述债务，并承担自偿还日起的所有利息及相关费用。

3. 对方免责：
如甲方未能按约定偿还债务，乙方对此不承担连带责任，甲方应独立负责偿还债务及相关法律责任。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权根据本协议规定，获得共同房产的完全使用和占有权。
(2) 甲方有责任按时支付乙方补偿款项，并承担共同债务的全部清偿责任。
(3) 甲方需妥善保管共同房产，并防止房产贬值。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权获得甲方支付的补偿款项。
(2) 乙方无权对甲方清偿的共同债务进行追索。
(3) 乙方同意在房产过户手续办理期间，积极配合甲方完成相关手续。

第四条 违约责任

1. 违约情形：
(1) 如甲方未能按协议约定支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按应付金额的5%计算。
(2) 如甲方未能按照约定偿还共同债务，须承担相应的法律责任，包括但不限于支付滞纳金、利息及其他费用。

2. 违约通知：
任何一方如认为对方违反本协议，应及时以书面形式通知对方，通知应包括违约的具体情形及要求对方于合理期限内纠正。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的修改、变更需经双方书面同意，任何一方单方的变更均不具法律效力。
3. 本协议的副本具有相同的法律效力，双方各持一份。

第六条 争议解决

1. 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
2. 任何一方因本协议引起的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：______

乙方签字：______

签署日期：____年__月__日