甲方：王小明
身份证号：_________________
地址：____________________

乙方：李芳
身份证号：_________________
地址：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日登记结婚，因感情不合于______年______月______日依法申请离婚，现就离婚后房产及债务分割事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产分割
1. 一处位于_________的住宅，产权证号：__________________，由甲方与乙方共同出资购买，现评估价值为________元。双方同意将其出售，所获得的价款按照双方出资比例分配，甲方出资_______元，乙方出资_______元。因此，售出收入按照甲方_______%与乙方_______%的比例进行分配。

2. 甲方在离婚后，承接位于_________的住宅，产权归甲方所有，乙方自愿放弃对该房产的所有权及后续的任何权利，甲方应向乙方支付______元作为补偿。

3. 双方其他所有共同财产（如车辆、存款等）也将按各自出资比例进行评估和分割，详细清单见附件。

第二条 债务分割
1. 双方共同债务包括以下内容：
（1）银行贷款（类型和金额）：______________________
（2）信用卡欠款（银行及金额）：_____________
（3）其他个人贷款（金额及类型）：____________

2. 各项债务由双方按比例偿还。共同债务总额为_______元，甲方承担_______%（即_______元），乙方承担_______%（即_______元）。

3. 若债务未能按时还款，违约方需承担由此产生的一切后果，包括但不限于利息、罚款及其它相关费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照规定的分割比例获得共同财产。
（2）甲方应按约定向乙方支付房产补偿款。
（3）甲方有义务按时承担约定的债务，并保持乙方免受由共同债务带来的任何经济损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得分割的共同财产和债务偿还。
（2）乙方自愿放弃对甲方所持住宅的所有权，并无权再次提出任何要求。
（3）乙方应按约定共同承担债务，并及时偿还。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按时支付乙方房产补偿款，乙方有权要求甲方支付补偿款的______%作为违约金，并可追索由此产生的一切损失。

2. 若乙方未能按时履行偿还共同债务的义务，甲方有权要求乙方支付未按时还款部分的______%作为违约金，并追索因此产生的一切费用。

3. 双方在签署本协议后，如任何一方违反协议条款，守约方有权依法追究违约方的责任，并要求补偿因违约方的行为而造成的全部损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方确认，该协议经各方协商一致，自愿签署，并承诺遵守其各项条款。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的处理均适用中华人民共和国法律。

第七条 附件
本协议附有共同财产和债务的详细清单，作为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日