本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方：小张（身份证号：123456789012345678）

乙方：小李（身份证号：987654321098765432）

鉴于：

1. 甲方与乙方于2015年5月1日登记结婚，婚后生活良好并共同生活至2023年9月30日。
2. 双方因感情不和，于2023年9月30日正式提出离婚申请，并达成离婚协议。
3. 双方确认在婚姻关系存续期间共同购置了房产及债务，现需就离婚后房产及债务的分割达成一致。

经友好协商，双方就离婚后房产及债务分割事宜达成以下协议：

第一条 房产分割

1. 甲方与乙方共同拥有位于城市某某区的房产（房产证号：XXXXXX），面积90平方米，评估价值为人民币300万元，此房产归甲方所有。甲方须于签署本协议后3个月内，将房产过户手续完成。

2. 乙方同意将房产转让给甲方，作为离婚后的财产分割。甲方应在房产过户完成后的一周内，向乙方支付人民币150万元作为对乙方的补偿。

3. 双方确认，除上述房产外，没有其他共同财产需分割。

第二条 债务分割

1. 双方确认，婚姻存续期间共同承担的债务主要包括以下几项：
a. 房贷余额：人民币80万元（由甲方偿还）
b. 个人消费贷款：人民币20万元（由乙方偿还）
c. 彩礼及婚礼费用：人民币10万元（由双方共同承担）

2. 甲方同意在房产过户后的三个月内，清偿包括房贷在内的所有债务。乙方承担个人消费贷款的偿还责任，彩礼及婚礼费用的偿还则由双方共同承担，每人各自支付人民币5万元，具体支付日期为2024年1月31日前。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方有权独立管理房产，在未得到乙方书面同意前，不得擅自出售或出租该房产。

2. 乙方应在签署本协议后的十个工作日内，配合甲方办理房产过户所需的相关手续，并保证提供真实、有效的身份证明及其他所需材料。

3. 甲方应当妥善处理及清偿与房产相关的所有债务，并及时通知乙方清偿进展情况。

4. 乙方在偿还个人消费贷款期间，有权要求甲方提供还款证明。

第四条 违约责任

1. 任一方未按照本协议的约定履行义务时，应向守约方支付违约金。违约金的计算标准为未履行部分金额的10%，并赔偿守约方因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

2. 如果甲方未在规定时间内支付人民币150万元给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金。

3. 如由于任何一方故意失约、隐瞒财产或未及时履行分割义务，致使另一方遭受损失的，违约方需负责赔偿所有损失，包括但不限于财产损失和精神损害抚慰金。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议经双方协商一致后，可以变更或解除，但变更或解除应采用书面形式，并经双方签字确认。

2. 若一方因不可抗力事件导致无法继续履行本协议，应及时通知另一方，并提供相关证明。

第六条 合同的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2. 双方确认已充分理解本协议的所有内容，知晓各自权利与义务，并承诺遵守。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释与争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2. 如果因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可以向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面文件作为本协议的补充。

2. 除非法律规定，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：2023年10月1日