甲方（委托方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系人：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承接方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系人：___________________________________
联系电话：_______________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就办公楼定期清洁及维护服务事宜达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，为甲方指定的办公楼提供定期清洁及维护服务，具体服务内容包括但不限于：
a) 办公区域、会议室、走廊等公共区域的日常清扫及保洁；
b) 地毯、窗帘、沙发等软装的定期清洗；
c) 厕所、厨房等区域的深度清洁；
d) 垃圾清理、垃圾桶更换及消毒；
e) 玻璃清洁、外立面维护（视情况而定）；
f) 根据甲方需求安排特殊清洁项目。

2. 具体清洁服务的频率及时间安排由甲方制定，并提前通知乙方，由双方协商签署确认。

二、服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付清洁服务费用，费用标准为：每月人民币（￥）_______元。
2. 甲方应在每月的_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至费用结清。
3. 如需增加服务项目或频率，双方应另行协商费用及付款方式，并以书面形式确认。

三、甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量。
2. 甲方须为乙方提供必要的工作条件与支持，包括但不限于水、电、清洁用品等。
3. 甲方应按时支付服务费用，保障乙方利益。
4. 甲方应配合乙方工作，提供必要的信息和协调，确保清洁工作的顺利进行。

四、乙方权利和义务
1. 乙方应根据协议内容提供合格并专业的清洁服务，确保服务质量达到甲方的要求。
2. 乙方需安排专人负责甲方的服务工作，确保服务人员接受培训，具备良好的服务技能和职业道德。
3. 乙方应确保使用的清洁用品符合国家环保标准，不对甲方的员工及环境产生危害。
4. 乙方有权按约定的时间和方式收取服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相关损失。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时支付服务费用，需向乙方支付逾期付款金额的5%作为违约金。
2. 若乙方未按约定的频率及质量提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改，乙方应予以配合。若乙方在整改期限内仍未达到合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致合同无法履行，无需承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除须经双方书面协议确认。
2. 由于市场条件或其他不可抗力的因素，若任一方认为有必要变更合同内容，应及时与对方协商，并达成一致。
3. 如一方违反合同条款，另一方有权在书面通知后的七个工作日内解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，期满后可根据实际情况续签。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议所附的附件是协议不可分割的一部分，并与本协议具有同等法律效力。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行处理，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方联系方式如有变更，须及时通知对方，以保证合同的有效沟通和履行。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

（盖章） （盖章）