甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（受托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，针对城市房地产中介服务（包租代管服务）达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义
1. 本协议所称“房屋”是指甲方依法拥有的位于____市____区____小区（具体地址），建筑面积为____平方米的住宅（或商业）房屋。
2. 本协议中所称“服务”是指乙方为甲方提供的包租代管服务，包括但不限于房屋租赁管理、租金收取、房屋维护及相关法律事务处理等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方依约提供高质量的包租代管服务。
1.2 甲方应按时支付乙方服务费用，确保乙方服务的正常进行。
1.3 甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，以及需要进行管理的相关资料。
1.4 甲方有权随时检查房屋的管理情况，并要求乙方提供相关报告和数据。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据市场情况以及甲方的要求，合理调整租金水平，提前与潜在租户协商并达成租赁协议。
2.2 乙方应及时向甲方反馈房屋的租赁和管理情况，并准时向甲方支付租金和相关收入。
2.3 乙方有义务对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋处于良好状态，并定期检查房屋设施。
2.4 乙方应妥善处理与租户的关系，并在出现纠纷时及时告知甲方并协助处理。

第三条 服务费用
1. 甲方应按月向乙方支付服务费用，费用标准为：____元/月（或根据双方协商确定的标准）。
2. 乙方应在每月____日前将上月的服务费用及收取租金的明细报告书面通知甲方，并提供相应的凭证。
3. 逾期支付服务费用的，甲方应支付每日____%的滞纳金，直至支付完毕为止。

第四条 合同的期限
1. 本合同的有效期为___年，自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
2. 合同期满后，双方如需继续合作，可协商续签合同。

第五条 违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕后恢复服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。
2. 若乙方泄露甲方的商业秘密或未能按照合同约定提供服务，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方单方解除合同，需提前____天书面通知对方，未按规定通知的，则需支付对方____元的违约金。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，需变更或解除合同的，双方应协商一致。
2. 双方均可在甲方或乙方违反合同条款的情况下，书面通知对方解除合同。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，签字后双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 所有与本合同相关的通知均应采用书面方式通过邮寄、传真或电子邮件送达对方。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日
地点：______________________________