甲方：_____________（住宅区业主或管理单位）
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方：_____________（保洁公司名称）
地址：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住宅区的定期保洁及设施维护服务事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供住宅区内的定期保洁服务，包括但不限于公共区域卫生清洁、垃圾清运、绿化养护等。
2. 乙方应根据甲方的要求实施深度清洁服务，包括但不限于地毯清洗、玻璃清洁、墙面清洁及其他特殊项目，具体内容由甲方与乙方协商确定。
3. 设施维护包括但不限于公共设施的定期检查、维修和保养，如电梯、健身器材、游泳池等，确保其正常运行。
4. 乙方应根据甲方要求制定年度、季度和月度服务计划，并在服务前提供给甲方审核。

第二条 工作时间
1. 乙方应根据甲方的要求，合理安排清洁及维护服务的工作时间，通常情况下，每周至少提供X次定期保洁服务。
2. 深度清洁及设施维护服务需提前与甲方约定具体时间，确保不会影响业主的正常生活。

第三条 服务标准
1. 乙方应按照行业标准和甲方的要求进行服务，确保服务质量。
2. 清洁用品和设备应当符合国家相关标准，且需经甲方同意后才能使用。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按时支付乙方服务费用。
b. 向乙方提供必要的工作条件和安全保障，配合其工作。
c. 监督乙方的工作质量，并提出整改意见。
d. 对乙方违反合同的行为，可要求其进行改正，并将相关情况告知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 收取甲方按合同约定支付的服务费用。
b. 按照合同约定，提供高质量的保洁及维护服务。
c. 在服务过程中，应对甲方的财产及相关设施进行妥善保护，如有损坏，应负责赔偿。
d. 对甲方提供的工作环境和条件保密，不得泄露或擅自使用。

第五条 费用及支付方式
1. 本合同服务费用为：人民币（大写）：_____________，小写：_____________。
2. 甲方应在每个月月底前支付乙方上月的服务费用，支付方式可选择银行转账或现金支付，具体支付账户信息应由乙方提供。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照合同金额的每日万分之五计算，直至实际支付为止。
2. 若乙方未按照合同约定履行服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并索赔因合同违约造成的损失。
3. 乙方如因操作不当造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方书面同意。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，适当调整合同内容或解除合同。

第八条 争议解决
1. 协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和纠纷的处理均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务时终止。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（本页面无正文，以下为甲方、乙方签字部分）

甲方代表（签字）：_____________
日期：_____________

乙方代表（签字）：_____________
日期：_____________