合同编号：_________________

签订地点：_________________

签订日期：_________________

甲方（委托方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人/负责人：_______________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人/负责人：_______________________
联系电话：___________________________

鉴于：
甲方为某市一商住楼项目的开发建设单位，需委托乙方进行土建、装修及后期维护服务。乙方具有相应的施工资质与能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同范围
1.1 乙方负责落实某市商住楼项目的土建施工、室内装修及后期维护服务，确保工程项目按时、高质量完成。
1.2 土建施工包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程等；
1.3 装修部分包括室内空间的完工，包括水电、涂刷、木工及其他装饰性工作；
1.4 后期维护服务包括在工程竣工后的保修及维护，以确保工程正常使用。

二、合同金额及付款方式
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：_____________________（小写：¥__________）。
2.2 付款方式分为以下几个阶段：
（1）签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）土建工程完成后，甲方支付合同金额的40%；
（3）全部工程竣工并验收合格后，甲方支付合同金额的20%；
（4）余款10%作为质保金，在保修期满后支付。
2.3 甲方须在约定时间内完成付款，如未按时支付，乙方有权停工并追索逾期支付的违约金。

三、双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）有权监督工程进展，要求乙方符合合同约定的时间节点；
（2）按时支付约定款项；
（3）根据工程进度和质量，提出合理的修改意见；
（4）提供乙方施工所需的必要条件和配合，如水、电等基础设施。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定及时获取工程款项；
（2）须依法履行施工职责，确保工程质量和安全，按照设计及相关规范标准进行施工；
（3）提供工程进度报告，及时与甲方沟通工期及变更事项；
（4）在工程完工后，负责进行竣工验收及工程资料的移交。

四、工程进度及验收
4.1 乙方应根据甲方的施工进度要求制定详细的施工计划，确保各阶段工程按时完成。
4.2 甲方可在任何阶段对工程进行验收，如发现工程质量不符合标准，乙方需在甲方指定的时间内整改。
4.3 工程验收采取分阶段与项目整体相结合的方式进行，合格后，甲方发出验收合格通知书。

五、售后及维护服务
5.1 乙方须对其施工的工程提供不少于________年的售后服务与维保，维保期内如出现质量问题，乙方应在________个工作日内进行修复。
5.2 甲方应在维护期内如遇问题及时通知乙方，乙方应及时响应并处理。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权自行修复并向乙方索取相关费用。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同任何条款，均构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 由于乙方原因导致延误工期的，应向甲方支付未履行部分合同款总金额的______%作为违约金。
6.3 如果因甲方原因导致施工暂停或延期，乙方可向甲方索取相应的损失费用。
6.4 违约方还需赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失及可能的间接损失。

七、合同变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，应经双方书面同意。
7.2 如遇不可抗力因素，任何一方可通知对方协商变更或解除合同，双方应共同协商解决方案。

八、合同的生效
8.1 本合同自双方的法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 如因本合同引发争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交_________________仲裁委员会进行仲裁。

十、其它约定
10.1 合同附有的相关附件（如施工图纸、预算方案等）与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________