根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲方(物业管理公司)与乙方(服务提供方)本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,经过充分协商,就乙方为甲方提供住宅小区的日常维护及安全服务事宜达成如下协议:
第一条 合同双方信息
甲方:_______________________
地址:_______________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方:_______________________
地址:_______________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
第二条 服务内容
1. 乙方负责住宅小区的日常维护,包括但不限于:
1.1 小区内绿化、卫生管理及保洁;
1.2 设施设备的日常检查与维护,包括电梯、照明设备、水管及其他公共设施;
1.3 安全门禁及监控设备的稳定运行、巡检及日常维修;
1.4 安全保卫工作,包括小区内的巡逻、来访人员的登记及安全隐患的排查;
1.5 组织小区内的公共活动与业主沟通。
第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 权利:按时获取乙方提供的服务,并对服务质量进行监督。
1.2 义务:按合同约定及时支付乙方服务费用,提供相关服务开展所需的配合与支持。
1.3 负责对乙方工作进行评估,在服务过程中反馈建议与意见。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 权利:获得甲方按照合同约定支付的服务费用,享有对服务内容的合理调整权。
2.2 义务:按照合同约定提供高质量的服务,对服务过程中的问题及时沟通与处理,确保工作的连续性与稳定性。
2.3 负责对工作队伍的管理与培训,确保员工具备相应的专业素养与服务意识。
第四条 服务费用与支付方式
1. 服务费用:根据双方协商确定,每月服务费用为人民币________元,具体支付时间为每月的________日。
2. 支付方式:甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的账户,银行账户信息如下:
开户银行:_____________________
账户名称:_____________________
账号:_____________________
3. 如因乙方原因导致服务中断,甲方有权自行终止支付部分或全部服务费用。
第五条 合同期限
本合同有效期为______年,自____年____月____日起至____年____月____日止。如需续签,双方应提前一个月进行协商。
第六条 违约责任
1. 若因甲方原因未能按时支付服务费用,应向乙方支付相当于未支付金额10%的违约金。
2. 若因乙方原因未能按合同约定提供服务,导致小区业主投诉,乙方需负责并进行费用赔偿,赔偿金额为相应服务费用的30%。
3. 任何一方均需提前三十天书面通知对方终止本合同,如无正当理由而直接终止合同,需赔偿对方因本合同所产生的直接损失。
第七条 不可抗力
因自然灾害、战争、疫情等不可抗力事件导致无法履行合同,双方应及时协商,部分或全部免除责任。受不可抗力影响方须在条件允许的情况下尽快恢复履行。
第八条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商;如协商不成,任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 附则
1. 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,并形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_______________________
乙方(签字):_______________________
签署日期:____年____月____日