《2023年城市住宅区房地产中介服务劳务合同（买卖及租赁）》

甲方（委托方）：__________

地址：______________________

联系电话：_________________

乙方（代理方）：__________

地址：______________________

联系电话：_________________

鉴于：

1. 甲方希望委托乙方提供房地产中介服务，包括但不限于住宅房产的买卖及租赁；
2. 乙方具备提供相关中介服务的合法资格和丰富经验。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方应根据甲方的要求，提供包括以下内容的房地产中介服务：
(1) 房地产市场信息的收集与提供；
(2) 房屋买卖或租赁交易的咨询；
(3) 房地产相关法律法规的指导；
(4) 现场看房及评估；
(5) 办理房产买卖或租赁所需的相关手续与合同签署。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供中介服务；
(2) 甲方应及时提供乙方所需的相关材料和信息，包括但不限于房产证、身份证明及其他交易所需材料；
(3) 甲方应如实陈述与房产有关的所有信息，不得隐瞒任何可能影响交易的事实；
(4) 甲方有权根据乙方的服务质量和效率提出合理的建议和意见。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方应根据甲方的要求，提供专业、及时的中介服务，不得隐瞒或虚构相关信息；
(2) 乙方应维护甲方的合法权益，保护甲方的商业机密并不得向第三方泄露；
(3) 乙方在提供服务的过程中，有权收取约定的服务费用；
(4) 乙方应根据市场变化和政策调整及时向甲方提供市场动态的分析与最新信息。

第三条 服务费用及支付方式

1. 服务费用
(1) 甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额由双方协商确认。
(2) 费用标准为房产成交价的______%（如为租赁，应为年租金的______%）。

2. 支付方式
(1) 甲方应在服务协议签署后，支付服务费用的______%作为预付款；
(2) 房产成交后，甲方应在______个工作日内支付剩余的______%服务费用；
(3) 所有款项均以银行转账方式支付，支付银行账户信息由乙方提供。

第四条 合同的生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同的变更需经双方协商一致后以书面形式确认；
3. 涉及法律法规木有作出重大变动的情况，双方应协商解决。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
(1) 如果甲方未能按约定及时提供相关信息或材料，导致交易延误或失败，乙方免责；
(2) 如果甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的______%；

2. 乙方违约责任
(1) 如果乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权要求退还已支付的所有费用；
(2) 如果乙方因故意或重大过失导致甲方损失，应对此损失承担相应赔偿责任。

第六条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未果，争议双方同意提交______________人民法院诉讼解决。

第七条 其他

1. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同所涉及的所有法律文件、通知均应以书面形式进行。

甲方（签字）：__________

日期：____________________

乙方（签字）：__________

日期：____________________