甲方（委托方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（受托方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市物业管理与维护服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市物业管理与维护服务方面的权利与义务，以保证物业的良好运营和维护，提升服务品质。

第二条 服务范围
乙方应为甲方提供以下物业管理与维护服务：
1. 物业日常管理，包括但不限于公共区域的卫生、绿化、安保及设施维护。
2. 设施设备的定期检查和维护，包括电梯、消防设施、供水供电设备等。
3. 处理业主及住户的投诉与建议，妥善解决日常出现的问题。
4. 组织和开展物业的活动，增进业主与住户的交流与互动。
5. 提供月度及年度物业管理报告，及时跟进物业管理情况。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考评，如发现问题应及时向乙方反馈。
2. 甲方应按约定的时间支付乙方服务费用。
3. 甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持，包括办公场所、设备及相关信息。
4. 甲方有权根据实际情况对物业管理服务的具体要求进行调整，但应提前通知乙方。
5. 甲方应遵守相关法律法规及物业管理的规章制度。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的服务内容和标准提供物业管理与维护服务，确保服务质量。
2. 乙方有权根据物业管理的需要，合理使用物业内的公共设施和设备。
3. 乙方应根据约定时间周期完成日常管理和维护任务，并及时向甲方报告工作进展。
4. 乙方承诺保持员工的业务培训，通过专业性提升服务水平。
5. 乙方不得擅自更改协议中的服务内容，如需变更，须征得甲方同意，签署书面补充协议。

第五条 合同金额与支付方式
1. 本合同的服务费用为人民币_________元/年或按项目计费（具体金额及支付方式由双方另行约定）。
2. 甲方应在每月的____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。如乙方未提供服务，甲方有权扣减相应费用。
3. 所有费用均需附加相关的税费，具体金额以双方协商为准。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期限内，任何一方如需变更或解除本合同，须提前____天书面通知对方并征得对方同意。
3. 在法律法规允许的范围内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条 违约责任
1. 任一方违约，导致对方损失的，应负责赔偿对方的直接损失。
2. 如果甲方未按时付款，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付逾期款项。逾期付款部分每天按应付款的____%计算违约金。
3. 如果乙方未按约定提供服务，甲方可要求乙方在规定期限内纠正，逾期未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 保密条款
1. 双方在合同履行中所获悉的对方商业秘密和其他秘密，应严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 本条款在合同终止后仍然有效，持续____年。

第九条 争议解决
1. 若因本合同内容产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方法定代表或授权代表签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ____________
乙方（签字）: ____________
签订日期: ____年__月__日