某城区住宅小区土建工程承包服务协议

甲方：_______________（以下简称“甲方”）
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方：_______________（以下简称“乙方”）
地址：_______________
联系电话：_______________

为确保某城区住宅小区土建工程的顺利实施，甲乙双方在平等、自愿、公平原则的基础上，经过充分协商，达成如下协议，以便共同遵守：

第一条 项目概述
1.1 甲方委托乙方承担某城区住宅小区的土建工程施工任务，具体工程包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、楼层及屋面工程等。
1.2 工程地点：_______________。
1.3 工程期限：自_____年__月__日至_____年__月__日。
1.4 工程造价：总金额为人民币(大写)____________元（小写：____________元）。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
(a) 甲方应按照合同约定，及时支付乙方施工费用。
(b) 甲方应为乙方提供施工所需的图纸、技术资料和其他必要信息。
(c) 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理的改进建议。
(d) 甲方需负责施工现场的安全管理，确保乙方的施工活动不受影响。

2.2 乙方的权利和义务
(a) 乙方应按照合同约定的时间、地点、标准进行施工，确保工程的质量符合国家及地方相关标准。
(b) 乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告工程进展情况，确保信息透明。
(c) 乙方有权根据合同约定，向甲方收取施工费用。
(d) 乙方应负责施工现场的安全生产工作，并做到文明施工，避免对周边环境造成影响。

第三条 合同条款
3.1 付款方式
(a) 合同签订后，甲方应支付总造价的30%作为预付款。
(b) 工程进度款按施工进度，分三次支付，分别为每完成30%、60%、90%的工程量时支付30%的工程款。
(c) 工程竣工验收合格后，甲方应于15个工作日内支付剩余的10%。
(d) 所有款项均须通过银行转账支付。

3.2 材料供应
(a) 乙方应按约定时间供给合格的材料，材料应符合国家标准及合同约定的质量要求。
(b) 因材料质量问题导致的工程质量隐患，乙方应承担相应责任。

3.3 工程验收
(a) 工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。
(b) 验收合格后，甲方应及时办理竣工手续，并出具验收报告。
(c) 如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，整改费用由乙方承担。

3.4 工期延误
(a) 若因不可抗力影响工程进度，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
(b) 未经甲方书面同意，逾期未完成工程的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
(a) 甲方如未按合同约定的时间支付工程款，乙方有权按未支付金额的每天千分之五向甲方收取违约金。
(b) 甲方未提供必要信息或支持，导致乙方无法按时施工，则延误责任由甲方承担。

4.2 乙方违约责任
(a) 乙方如未按期完成工程，需支付甲方未履行合同金额每天千分之一的违约金。
(b) 乙方提供不合格的材料、设备，造成的损失由乙方全额赔偿。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同的任何变更、解除，均需由双方协商一致，并签署书面协议。
5.2 在合同履行过程中，如发现合同内容需调整，任何一方可提出变更申请，另一方应予以配合并协商处理。
5.3 任何一方如出现严重违约行为，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下的各项条款履行完毕。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有等同法律效力。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，则提请甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
8.2 本合同的条款如与国家法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/授权人： 法定代表人/授权人：
签署日期：_____年__月__日 签署日期：_____年__月__日