甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承揽方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下协议：

一、合同目的

甲方委托乙方对其管理的住宅小区电梯进行维修及保养服务，以保障电梯的正常运转和使用安全。

二、服务内容

1. 乙方应为甲方提供以下服务：

（1）定期进行电梯的检查和维护，确保电梯的正常运行；

（2）对电梯发生的故障进行及时的维修；

（3）提供电梯设备及配件的更换服务；

（4）对电梯操作员进行必要的培训，使其熟悉操作规程；

（5）提供维修和保养记录，包括检查报告和维修清单。

2. 具体服务周期及内容详见附件《电梯维修及保养服务计划》。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按时提供约定的维修及保养服务，并对乙方的服务质量进行监督；

（2）甲方应及时支付乙方约定的服务费用，具体支付方式和时间在合同中明确；

（3）甲方应对电梯设备的正常使用提供必要的配合，确保乙方能够顺利实施维修及保养工作；

（4）甲方有权要求乙方提供服务过程中的各类技术支持和专业建议。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定时间及要求完成维修及保养服务，确保服务质量符合国家及行业标准；

（2）乙方有权根据实际情况向甲方推荐更换设备及配件，并要求甲方支付相应费用；

（3）乙方应保障所使用材料及设备的质量，并提供相应的质保期；

（4）乙方应对维修及保养过程中获取的甲方信息进行保密，不得擅自 divulge。

四、费用及支付方式

1. 本合同服务费用由双方协商确定，详见附件《服务费用明细》。

2. 甲方应在接到乙方服务完毕的通知后，按照约定的支付方式在___________日内向乙方支付服务费用。

五、合同期限

本合同的有效期限为_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同期满后，如双方继续合作，应另行签订合同。

六、违约责任

1. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权向甲方收取未付款项的_________%的违约金，并有权暂停服务。

2. 若乙方未能按时完成约定的维修及保养服务，甲方有权要求乙方支付已支付费用的_________%作为违约金，且有权解除合同。

3. 任何一方在履行合同中因重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

双方在合同执行过程中如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等），致使无法履行合同的，双方应及时协商，决定合同的执行及其他相关事宜。

八、合同变更与解除

1. 本合同的变更和解除应双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 在合同履行期间，如发生重大变更的情况，任何一方可在合理的时限内提出变更或解除合同的请求。

九、争议解决

本合同签订后，如因履行合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式________份，甲、乙方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日