甲方：__________________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方：__________________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方为城市商圈综合体的所有者，乙方为具备相关资质的物业管理企业，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合作内容
1.1 甲方委托乙方对甲方拥有的城市商圈综合体（以下简称“物业”）进行物业管理经营，主要包括物业清洁、安全管理及设施维护服务。
1.2 乙方应根据本合同的约定，提供优质的物业管理服务，保障物业的正常运行、整洁和安全。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利义务
2.1.1 甲方有权对乙方的管理服务进行监督检查。
2.1.2 甲方应及时提供物业管理所需的相关信息和文件，包括但不限于物业使用状况、相关法律法规等。
2.1.3 甲方应按合同约定及时支付管理服务费用。
2.1.4 甲方需配合乙方解决物业管理过程中出现的问题，提供必要的支持与协助。

2.2 乙方的权利义务
2.2.1 乙方应提供符合国家标准及行业规范的物业管理服务。
2.2.2 乙方有权根据服务要求和物业的实际情况，合理调整服务人员及服务方式，但需事先通知甲方。
2.2.3 乙方应定期提交管理服务报告，包括清洁情况、安全隐患排查及设施维护记录等。
2.2.4 乙方应在获得甲方同意的情况下，合理使用物业内的社会资源及管理设施。

第三条 服务内容及标准
3.1 清洁服务
3.1.1 乙方负责物业内公共区域的日常清洁及绿化养护，包括但不限于楼道、停车场、电梯等区域。
3.1.2 乙方应制定并落实日常清洁作业流程，确保清洁质量符合国家卫生标准。
3.1.3 对于特殊事件（如展会、活动等），乙方应提供临时清洁服务，费用另行协商。

3.2 安全管理
3.2.1 乙方应负责物业的安全巡逻和监控系统的维护，确保物业内外安全。
3.2.2 乙方应组织定期的安全演练及隐患排查，发现安全隐患应及时向甲方报告并整改。
3.2.3 乙方应配备合格的安保人员，提升物业的安全防范能力，并确保安保人员的专业培训。

3.3 设施维护
3.3.1 乙方应负责物业内设施的日常维护和故障报修，包括电气设备、消防设施、供水排水系统等。
3.3.2 乙方应建立设施维护档案，定期进行设备巡检和保养。
3.3.3 对于重大设备故障或维修，需及时通知甲方并在得到甲方同意后进行维修。

第四条 合同期限
4.1 本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止。
4.2 合同期满前一个月，双方可协商是否续签合同。

第五条 费用及支付
5.1 乙方提供的物业管理服务费用为______元（人民币）/月。
5.2 甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。
5.3 若甲方未按时支付管理费，乙方有权暂时停止部分服务，直至收到款项为止。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定支付管理费用，需向乙方支付相当于未支付金额的______%作为违约金。
6.2 若乙方未按本合同约定提供服务，需向甲方支付相当于月管理费______%的违约金。
6.3 因不可抗力导致的一方无法履行合同的，不视为违约。但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 若一方需变更或解除合同，需提前______天书面通知另一方。
7.2 经双方协商一致，可以对合同内容进行修改或补充，并形成书面协议。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议，补充协议具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________
日期：______年____月____日