甲方：某城市中心商业综合体（以下简称“甲方”）

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方：____________________（物业管理公司名称，以下简称“乙方”）

地址：______________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为某城市中心商业综合体的所有者，乙方为具有相关资质的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方商业综合体的物业经营管理及服务事宜达成如下协议：

一、协议目的

为规范甲方与乙方在商业综合体物业经营管理及服务方面的权利与义务，确保综合体的安全、整洁、美观、功能齐全，提升商户及顾客的满意度，特制定本协议。

二、协议内容

1. 权利与义务

1.1 甲方的权利与义务

1.1.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，确保其履行本协议的各项条款。

1.1.2 甲方应按照本协议约定，按时支付乙方的物业管理费用。

1.1.3 甲方负责提供乙方执行管理工作的必要设施和设备，并协助乙方获得相关的管理权限。

1.1.4 甲方应提前通知乙方任何与物业管理相关的重大事项和突发事件。

1.2 乙方的权利与义务

1.2.1 乙方应负责甲方商业综合体的日常管理，包括但不限于安全管理、保洁服务、公共设施维护、绿化管理等。

1.2.2 乙方应根据甲方的要求，定期向甲方提交物业管理报告，并根据实际情况提出合理化建议。

1.2.3 乙方须遵守相关法律法规，并持有必要的营业执照和相关许可，保证其提供的服务符合国家标准和行业标准。

1.2.4 乙方有权对甲方商业综合体内的商户提供管理服务，包括开设、经营活动的审核及监督。

三、合同条款

2.1 合同期限

本协议自______年______月______日起生效，有效期为______年，期满后如需续签，须提前 ______ 个月书面通知对方。

2.2 服务内容与标准

2.2.1 乙方需提供以下服务：
- 物业的日常维护与管理；
- 安全保卫、消防、设施设备运行与维护；
- 清洁卫生及环境维护；
- 绿化养护及美化管理。

2.2.2 乙方应根据顾客需求和实际情况，不定期调整服务内容及标准，并应提前通知甲方。

2.3 服务费用

2.3.1 甲方应按照协议约定支付乙方物业管理服务费用，总金额为______元（大写：______元整），支付方式为_____。

2.3.2 费用支付时间为每月______日前，如逾期支付，甲方需另支付______%的逾期利息。

四、管理与监督

3.1 乙方需定期提供管理报告，内容包括物业管理服务执行情况、推广活动情况以及各类投诉和建议的处理结果。

3.2 甲方有权对乙方进行现场考察，乙方应全力配合，并提供所需资料。

五、违约责任

4.1 甲方如未按时支付相关费用，乙方有权暂停服务，直至款项支付完毕。甲方需就逾期支付金额每天支付______%的违约金。

4.2 乙方如未按合同约定提供服务，造成甲方任何损失，应承担相应的赔偿责任，并在合理时间内对此进行整改。

4.3 任何一方如发生不可抗力事件导致无法履行本协议，应及时通知对方，并提供有效证明，但不承担因不可抗力导致的违约责任。

六、合同的变更与解除

5.1 本合同条款的任何变更均须双方书面协商确认。

5.2 任一方如违反本协议的重大条款，守约方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.3 合同期限到期，双方应就可能的续约事项进行书面协商，未达成一致的，合同自动终止。

七、争议的解决

6.1 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

6.2 若因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、生效条款

7.1 本协议自双方授权代表签字之日起生效，并具有法律效力。

7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日