合同编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（物业业主）：____________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信、协商一致的原则，就城市商务中心物业管理和优化服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商务中心的物业管理和优化服务方面的权利与义务，确保物业的良好运行与维护，为业主及客户提供优质的服务。

二、合同范围
乙方负责城市商务中心内的全面物业管理与优化服务，包括但不限于以下内容：
1. 基础设施管理与维护
2. 安全管理与服务
3. 环境卫生管理
4. 设备设施的日常巡查与保养
5. 绿化及景观维护
6. 客户服务及咨询
7. 费用收取及财务管理
8. 相关法规及政策的遵循与实施

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理和优化服务，并对服务质量进行监督与考核。
（2）甲方应按时向乙方支付约定的管理费用。
（3）甲方有义务向乙方提供必要的设施与服务所需的支持，包括相关资料、文件及信息。
（4）甲方需配合乙方的物业管理工作，及时反馈建议和意见。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权根据合同约定收取管理费用，若甲方延迟支付，则有权暂停服务直至支付到位。
（2）乙方应按约定提供全面、优质的物业管理和优化服务，保障城市商务中心的正常运行。
（3）乙方应定期向甲方报告服务执行情况，提供相关财务报表和管理报告。
（4）乙方需对物业管理过程中获得的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

四、合同条款
1. 管理费用
（1）甲方每月应向乙方支付管理费用，金额为人民币______元，支付方式为________。
（2）管理费用包含但不限于日常管理、设备维护、人员 salaries等相关费用。
（3）如有额外服务需求，甲乙双方应另行协商并达成书面协议。

2. 服务周期
本合同自签署之日起有效，初始期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期满后如需续签，需提前____月通知对方。

3. 服务标准
乙方应依据本合同提供的服务，设定明确的服务标准，并制定相应的管理制度。乙方需保证服务质量符合乙方发布的“物业管理服务标准”文件。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未按约定时间支付管理费用，需按逾期金额的______%向乙方支付违约金。
（2）如甲方未能提供必要的支持，导致乙方无法履行服务义务，甲方需承担相应的责任。

2. 乙方违约责任
（1）乙方未按照约定提供服务的，应无条件修正并赔偿甲方因此产生的损失。
（2）若乙方未能按时提供服务，导致甲方损失，乙方应对甲方损失赔偿______万元。

六、合同生效条件
本合同经双方代表签字、盖章后生效，并在合同期内具有法律效力。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 合同的修改与补充
本合同的任何修改与补充须由双方书面确认并签字。
2. 协议的解除
在合同有效期内，任何一方需提前______个月通知对方方可解除合同。

九、合同文本
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。各方确认合同内容无误，并自愿遵守。

甲方（签字）：__________________
代表人：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
代表人：_____________________
日期：______年______月______日