甲方:__________________(以下简称“甲方”)
乙方:__________________(以下简称“乙方”)
鉴于:
1. 甲方是ABC商业综合体的产权方,拥有该物业的合法所有权。
2. 乙方是一家拥有丰富经验和专业资质的物业管理公司,能够为甲方提供高质量的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,就ABC商业综合体物业管理服务的经营管理达成如下协议:
第一条 合同标的
甲方委托乙方对ABC商业综合体进行全面的物业管理服务,包括但不限于日常运营管理、设施维护、保安服务、环境卫生、招商运营等。
第二条 服务内容
1. 乙方负责ABC商业综合体的日常管理与维护,包括:
(1)物业内公共区域的保洁、绿化及设施设备的维护保养;
(2)物业内安全保障,包括24小时巡逻及监控系统的管理;
(3)定期举行消防演练,确保物业内的安全措施得以有效落实;
(4)热情接待客户,提升客户服务质量,确保顾客满意度。
2. 乙方应协助甲方开展招商工作,提供市场分析与建议,吸引优质商户入驻。
第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务:
(1)甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查;
(2)甲方需提供物业的相关信息,包括物业现状、设备设施情况等,以便乙方开展管理工作;
(3)甲方应按合同约定及时支付管理费用;
(4)甲方不得随意干涉乙方的管理工作,确保乙方的独立性。
2. 乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照合同约定收取管理费用;
(2)乙方应当遵守法律法规,确保管理服务符合国家及地方的相关规定;
(3)乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况,包括但不限于财务状况、服务质量等;
(4)乙方应及时处理业主和商户的投诉和建议,维护良好的物业管理形象。
第四条 合同期限
本合同自______年______月______日起生效,至______年______月______日终止。合同期满后,如需继续合作,双方应另行签署协议。
第五条 管理费用及支付方式
1. 物业管理费用为每月_________元,由甲方支付给乙方。
2. 甲方应在每个月的___日前,将上月的管理费用支付给乙方指定账户。
3. 如甲方未按期支付管理费用,应向乙方支付未付款项千分之___的滞纳金。
第六条 违约责任
1. 任一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能提供合同约定的服务,导致甲方经济损失,乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 若甲方未按约定支付物业管理费用,乙方有权暂停服务,直至甲方支付全部费用。
第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应经双方书面同意方可生效。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,必要时可解除合同。
3. 一方如需提前解除合同,应提前____天通知对方,并说明理由。
第八条 保密条款
双方应对在执行本合同过程中所知悉的商业秘密及其他未公开的信息予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
第九条 纠纷解决
双方因本合同产生的或与本合同有关的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):________________ 乙方(签字):________________
日期:______年______月______日 日期:______年______月______日