合同编号：____________________

甲方（物业管理方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（城市综合体业主/开发商）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为一家专注于物业管理与服务的公司，具备丰富的管理经验和专业技术能力；
2. 乙方为城市综合体的业主，拥有该物业的所有权，并希望通过甲方提供的专业物业管理服务提升物业价值和运营效率；
3. 双方经友好协商，达成如下协议，以共同推动城市综合体的物业管理、设施维护及租户服务工作。

第一条 合同的目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保城市综合体的物业管理、设施维护及租户服务的顺利进行。

第二条 合同范围
本合同适用于位于____________________的城市综合体，包括但不限于商业区、停车场、公共设施及其他附属建筑。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权依据本合同及相关法律法规，制定物业管理规章制度并予以实施。
2. 甲方负责城市综合体内公用设施的日常维护和保养，确保各项设施正常运转。
3. 甲方应定期向乙方汇报物业管理工作情况，包括但不限于财务报表、设施维护记录等。
4. 甲方需及时处理各类投诉与建议，确保租户满意度并维护良好的物业形象。
5. 甲方须遵循合同规定的服务标准及服务内容，做好服务质量控制，提升整体服务水平。
6. 甲方有责任安排适当的人员进行巡检及维护，保证公共区域及设施的安全与整洁。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权监督甲方的管理与服务工作，并可随时要求甲方提供相关的账务与报告。
2. 乙方应如实向甲方提供有关物业管理的必要信息与资料，以协助甲方的工作。
3. 乙方有责任为甲方提供工作所需的资料、设备等，保证甲方正常工作的进行。
4. 乙方应按时支付甲方提供服务所需的管理费用，具体金额及支付方式见本合同附件。
5. 乙方需对租户进行相应的入驻管理，不得干扰甲方正常的物业管理工作。

第五条 合同条款
1. 服务期限：本合同自______年____月____日起生效，有效期为______年，期满后可续签。
2. 管理费用：乙方应按照合同附件中所示的费用标准按季度或年度支付管理费用，具体时间与金额需提前____日通知。
3. 设施维护：甲方应按照合同附件中的设施维护清单，定期对设施进行检查与维护，确保设施的安全及有效使用。
4. 租户服务：甲方应为租户提供必要的服务与支持，包括但不限于信息咨询、维修协助、日常管理等。
5. 纠纷处理：如双方在履行本合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供服务，导致乙方或租户的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按未支付金额的____%计算。
3. 任一方如因不可抗力导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明资料，双方可协商处理。
4. 违约方需承担因违约行为所导致的所有法律责任及损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方书面确认，任何一方不得随意变更协议内容。
2. 如因不可抗力或相关法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同。
3. 合同解除后，双方仍需履行解除合同前的相关义务，特定情况下可追索违约责任。

第八条 合同生效条件
本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效，并在当地工商局备案。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可根据实际情况补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：______年____月____日