合同编号：_________

甲方（委托方）：____________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（受托方）：____________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
甲方为城市综合体的拥有者，拟委托乙方进行综合体的商业运营管理，包括市场推广与租户管理。乙方具备相关资质和经验，愿意根据本合同的约定为甲方提供服务，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体商业运营管理服务中的权利和义务，以及市场推广与租户管理的具体安排，以确保城市综合体的良性运营和收益最大化。

第二条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
a. 市场调研与分析：对目标市场进行全面调研，了解行业趋势、竞争对手及消费者需求。
b. 市场推广计划：制定并实施全面的市场推广计划，包括线上和线下活动，以提升城市综合体的知名度和吸引力。
c. 租户管理：负责租户的招募、评估、合同签订及续签，维护与租户的良好关系。
d. 收益管理：通过合理的租金标准和推广活动，提高整体租金收入和其他相关收入。
e. 客户服务：建立客户服务体系，处理客户投诉和建议，维护良好的客户关系。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时向乙方支付约定的服务费用。
b. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并在发现问题时及时提出意见。
c. 甲方应向乙方提供开展服务所需的必要信息和支持。
d. 甲方有权要求乙方提供服务进展的定期报告。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应依据甲方的需求，提供专业的商业运营管理服务。
b. 乙方有权根据市场变化和租户需求，调整市场推广策略和租户管理方案。
c. 乙方应定期向甲方报告市场推广及租户管理的实施情况，并提出改进建议。
d. 乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密和其他相关信息，不得泄露给第三方。

第四条 服务费用与支付方式
1. 服务费用：甲乙双方商定本合同项下的服务费用为人民币（大写）_____________（小写）________元，支付方式为：甲方每月向乙方支付该费用。
2. 支付时间：甲方应于每个月的____日向乙方支付上月的服务费用，逾期未支付的，甲方应向乙方支付逾期支付金额_____%的违约金。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均应以书面形式做出，并经双方签字确认。
2. 任何一方在未通知对方的情况下，不得单方解除合同。如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条 违约责任
1. 如因甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿的金额不超过合同总金额的_____%。
3. 任何一方若因故意或重大过失导致合同行为不能履行，该方应对此行为造成的损失承担全部责任。

第七条 验收条款
1. 双方应共同制定服务的验收标准，乙方在完成服务后应及时通知甲方进行验收。
2. 甲方应在收到通知后的____日内完成验收，未能在规定时间内完成验收的，视为甲方认可服务成果。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 合同期满前_____个月，任何一方均可通知另一方续签合同。

第九条 争议解决
双方因本合同引起的任何争议，应先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日