甲方（业主）：____________________
地址：___________________________
电话：___________________________

乙方（服务提供商）：________________
地址：___________________________
电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确甲方与乙方之间在城市综合体商业物业管理服务方面的权利和义务，双方自愿协商达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为了规范甲方与乙方在城市综合体商业物业管理服务（包括维修及运营管理）方面的合作关系，确保物业的正常运营，提高物业的价值和服务质量。

第二条 服务范围
乙方应为甲方提供以下服务：
1. 物业日常管理，包括保安、保洁、绿化、停车等服务。
2. 设施设备的维护与保养，包括供水、供电、中央空调、电梯等日常维修。
3. 管理区域内的环境卫生及秩序维护。
4. 负责各类商业活动的协调与管理。
5. 定期向甲方报告物业管理工作，提供相关数据和分析报告。
6. 其他甲方要求的服务项目。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，提出整改意见。
2. 甲方应及时向乙方提供所需的物业管理相关文件及资料。
3. 甲方需按照合同约定的时间向乙方支付管理费用。
4. 甲方应保障乙方在物业内执行管理服务所需的工作条件及设施。
5. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，提供规范的物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方提出的各项物业管理事务进行独立决策，并应及时向甲方汇报工作进展。
3. 乙方需负责招聘、培训、管理物业管理工作人员，确保工作人员的专业素养和服务质量。
4. 乙方应在物业管理期间，定期进行设施设备的检查、维护和保养工作。
5. 乙方需遵循甲方的管理要求，以及合同行为的职业道德与诚信规范。

第五条 合同费用与支付
1. 本合同项下的管理服务费用为：_____________________（金 额）。
2. 甲方应按照以下方式支付管理费用：
a. 首期支付：__________元，在本合同签订后____日内支付。
b. 后续支付：每月____日支付当月管理费用。
3. 若甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权按照未支付金额的____%收取违约金。

第六条 合同期限
1. 本合同自____年____月____日起生效，有效期至____年____月____日止。
2. 合同期满前____个月，双方可协商续签或终止合同。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同第5条约定支付管理费用，应支付乙方违约金，违约金为未支付金额的____%。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，但不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与终止
1. 合同的任何变更必须以书面形式经过双方确认。
2. 在合同有效期内，任一方如需提前终止合同，需提前____天书面通知对方，并说明原因。
3. 若因甲方未履行合同义务导致乙方无法继续履行合同，乙方有权立即终止合同。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
3. 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日