甲方：___________（以下称为“物业管理公司”）
地址：______________________________
联系方式：____________________

乙方：___________（以下称为“业主委员会”或“业主”）
地址：______________________________
联系方式：____________________

鉴于：

1. 甲方是一家专业提供物业管理服务的公司，具有相关的经营许可证和资质。
2. 乙方是住宅小区的合法业主或业主委员会，代表着小区内全体业主的权益。
3. 双方希望通过本合同明确物业管理的权利和义务，保障小区环境和设施的良好运转。

双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供保安、清洁和绿化服务的具体条款和细则，以提升住宅小区的整体管理水平，维护业主的合法权益，创造舒适的居住环境。

二、服务内容
1. 保安服务
1.1 甲方负责在小区内提供24小时的保安巡逻和监控服务，确保业主的人身及财产安全。
1.2 甲方需配备合格的保安人员，并进行定期培训，确保其具备必要的职业素养和应急处理能力。
1.3 甲方应设置监控设备并定期检查维护，确保监控画面能够清晰记录小区内的活动情况。

2. 清洁服务
2.1 甲方负责小区公共区域（包括楼道、绿地、停车场等）的日常清洁和卫生维护。
2.2 甲方需制定清洁计划，明确清洁频率与责任人，并向乙方提供清洁记录。
2.3 甲方需保障使用的清洁剂及设备符合国家相关环保标准，避免对环境造成污染。

3. 绿化服务
3.1 甲方负责小区内绿化的养护和管理，包括植物的浇水、施肥、修剪等。
3.2 甲方需选用适合当地气候的植物种类，以保证绿化效果及维护的可持续性。
3.3 甲方应定期向乙方汇报绿化状况，并根据季节变化及时调整养护方案。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取服务费用，并在规定时间内向乙方提供服务。
2. 甲方有责任确保服务质量，定期提交服务工作报告，并接受业主的监督与建议。
3. 甲方应遵循相关法律法规，妥善处理与业主和外部单位的关系，维护小区和谐氛围。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得甲方提供的各项物业管理服务，并及时反馈意见和建议。
2. 乙方有义务按时支付约定的管理费用，配合甲方的管理工作。
3. 乙方应遵守小区管理规约，不得影响其他业主的生活环境和权益。

五、服务费用
1. 物业管理服务的费用依照双方协商确定，并在合同签署时一次性支付或按季度支付。
2. 费用标准应包括但不限于保安、人力资源、清洁物资、绿化养护等相关支出。
3. 如需调整费用，双方应提前一个月协商，并由乙方表决通过后生效。

六、违约责任
1. 在合同有效期内，任何一方如因违反合同中的条款而给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方如未按约定提供服务，连续三次未能满足服务要求，乙方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。
3. 乙方如未按时支付管理费用，甲方有权暂停提供服务，直至费用结清，但应提前通知乙方。

七、合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同到期后，双方可协商续约。

八、合同的变更与解除
1. 如需变更合同条款，须由双方协商一致并形成书面文件。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，并可无条件解除合同。

九、争议解决
双方因本合同引发的争议应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可提交合同签署地人民法院进行诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（物业管理公司）：
（签字）_______________ 日期：_______年____月____日

乙方（业主委员会/业主）：
（签字）_______________ 日期：_______年____月____日