甲方：XX商业综合体开发有限公司
地址：XXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXX

乙方：XX物业管理有限公司
地址：XXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXX

鉴于甲方是XX商业综合体的所有者，负责该综合体的开发和运营；乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，能够提供高质量的物业管理服务。经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
为了明确甲乙双方在XX商业综合体物业管理及经营中的权利和义务，保障合同的顺利执行，提升物业管理及经营的服务水平，特制定本协议。

第二条 协议范围
本协议适用于甲方所有的XX商业综合体，包括但不限于公共区域、商铺、停车场及附属设施的管理和经营。乙方负责的物业管理服务包括日常维护、保安服务、环境卫生、公共设施管理等。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权利向乙方提供有关物业管理和经营的相关资料和信息，并对乙方的服务进行监督和评估。
2. 甲方应按合同约定的时间向乙方支付物业管理费及其他相关费用。
3. 甲方需保证物业的合法性及其产权的明确，维护综合体的整体形象，并及时向乙方提供所需的相关支持与配合。
4. 甲方有权要求乙方对管理服务进行调整和改善，以满足日益变化的市场需求。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内，对物业进行管理和经营，并收取相应的管理费用。
2. 乙方应提供符合行业标准的专业物业管理服务，包括但不限于安保、消防、清洁、绿化、公共设施维护等。
3. 乙方需定期向甲方报告管理情况，并接受甲方的检查与评估。
4. 乙方应及时向甲方反馈物业管理中出现的重大问题，并提出解决方案。
5. 乙方须按照国家法律法规及甲方的要求，妥善处理物业内的各类突发事件，确保物业安全和业主的合法权益。

第五条 管理服务费用及支付方式
1. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体金额在双方另行签署的管理服务收费明细中确认。
2. 甲方应在每个月的第X天前支付当月物业管理费用，如逾期支付将按协议约定的标准支付违约金。
3. 乙方提供的全部服务费用，除物业管理费用外，其他费用应在事先征得甲方同意后，方可收取。

第六条 合同期限
本协议自签署之日起生效，有效期为X年，期满后可根据实际情况协商续签。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时支付管理服务费，需向乙方支付逾期费用，标准为未付款项每日按X%计收。
2. 乙方如未能提供约定的物业管理服务，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿，赔偿金额以实际损失为准。
3. 任一方违约的，守约方有权单方解除合同，要求违约方承担违约责任并赔偿因此产生的所有损失。

第八条 合同解除
1. 在合同有效期内，任一方均可因不可抗力导致无法履行合同的情况，书面通知对方后解除合同。
2. 若任一方出现重大违约行为，守约方有权书面通知违约方，要求其改正。如在接到通知后X日内未能改正，守约方可解除本合同。

第九条 保密条款
双方应对在履行本协议过程中所获知的对方商业机密和其他重要信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。

第十条 合同生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力，便于日后查阅。

第十一条 争议解决
如因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决；如协商无效，可提交XXXX仲裁委员会进行仲裁。

第十二条 附则
本协议未尽事宜，应按照相关法律法规及商业惯例进行补充及调整。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：XXXX年XX月XX日