甲方：________（以下简称“甲方”）

乙方：________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于________的城市商业综合体（以下简称“综合体”）的所有者，乙方具备进行物业管理与经营的专业能力，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理与经营工作安排，确保综合体的良好运营及可持续发展。

第二条 服务内容

1. 乙方负责对综合体的日常物业管理与经营工作，包括但不限于：
1.1 综合体内公共区域的保洁、绿化、安保、设备设施维护及管理。
1.2 处理业主（住户）及顾客投诉，及时反馈与解决问题，提高客户满意度。
1.3 组织与开展各类商业活动，提升附加值与业绩。
1.4 监督与引导商铺经营，保证经营活动的合法合规性。

2. 乙方需制定年度运营计划及预算，并经甲方审核同意后实施。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行指导与监督。
1.2 甲方应为乙方提供必要的经营条件与必要的工作支持。
1.3 甲方有权对乙方的经营活动进行审查，有权要求乙方提供经营及财务报表。
1.4 甲方应按合同约定支付乙方的服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在经营管理中自主决策，但需遵守国家相关法律法规及甲方的相关规章制度。
2.2 乙方需按时提交经营管理报告并进行经营情况汇报。
2.3 乙方应妥善保管、使用甲方的资产，确保其不受损失。
2.4 乙方应遵守国家、地方的法律法规，不得从事违法或有损甲方声誉的活动。

第四条 服务费用及支付方式

1. 作为物业管理工作服务的回报，甲方应按年度或季度向乙方支付服务费用，具体金额为：________。
2. 费用支付方式为：银行转账或其他双方同意的方式，甲方应在每期费用到期后15日内支付给乙方。
3. 逾期支付的，应按逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按约定时间支付服务费用，需承担违约责任，除支付逾期违约金外，还应赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方如未按约定完成物业管理或经营业务，造成甲方损失的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因违约所遭受的全部损失。
3. 若因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响一方应及时通知另一方，并提供相关证明，该方不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同在履行期间，任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。
2. 双方均可在以下情况下解除本合同：
2.1 一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现，且在另一方书面要求后30日内未能改正的。
2.2 因不可抗力导致一方无法履行合同，且经过协商仍无法继续履行的。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，期满后如需续签，需提前____个月协商确认。

第八条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

____年____月____日

乙方（签字）：

____年____月____日