合同编号：〔2023〕—物业——001

签署日期：2023年10月1日

签署地点：__________

甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________

乙方（服务方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________

为确保大型购物中心的正常运营和维护，提高物业管理服务质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下物业管理和维护服务合同。

第一条 合同的目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在大型购物中心物业管理与维护方面的权利、义务，确保购物中心的安全、整洁、舒适和高效的运营。

第二条 服务范围
1. 物业管理服务包括但不限于：
(1) 租户管理，包括租金收取、合同签署及变更等；
(2) 公共设施维护；
(3) 安全管理，包括监控、巡查、应急方案制定与演练等；
(4) 环境管理，包括绿化、保洁、垃圾清理等；
(5) 配合甲方的市场推广及活动策划。

2. 物业维护服务包括但不限于：
(1) 设备的日常检查及维护；
(2) 水电气设施的检修及故障处理；
(3) 建筑物结构的维护和修缮；
(4) 设施的安全隐患排查和整改。

第三条 服务质量要求
1. 乙方应扎实执行物业管理规范，确保服务质量达到国家及行业标准，定期向甲方汇报工作情况。
2. 在服务过程中，乙方需听取甲方意见和建议，及时解决甲方提出的问题。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，随时要求乙方提供相关服务记录及管理报告。
2. 甲方应及时向乙方支付服务费用，【具体支付条款见第六条】。
3. 甲方应配合乙方的工作，及时提供相关信息和支持，确保物业管理服务的顺利进行。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用；
2. 乙方负责人员的安全与管理，确保工作人员在服务过程中遵守相关法律法规；
3. 乙方需保障设施设备的正常运行，发现问题及时处理并反馈甲方。

第六条 服务费用
1. 本合同服务费用为每月人民币__________元（￥__________）。
2. 甲方应于每月的第一个工作日支付甲方，支付方式为银行转账。
3. 若甲方逾期支付，乙方有权按月利率____%收取逾期费用。

第七条 合同期限
本合同有效期为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止，双方可根据实际情况协商续签。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方未能按约定提供相应的服务，甲方有权自行委托他人代为处理，且乙方应承担由此产生的相关费用。
3. 逾期支付服务费用的，甲方需按每日____%向乙方支付逾期服务费。

第九条 合同的变更与解除
1. 且任何一方如需变更或解除本合同，须提前____日以书面形式通知对方，并协商达成一致。
2. 在合同有效期内，双方不得随意解除合同，解除合同需符合相关法律法规。

第十条 协调与争议解决
1. 对于因履行本合同所引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议条款之外的其他部分。

第十一条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或终止。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件及补充协议为本合同不可或缺的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
法定代表人或授权代表（签字）：__________
签署日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________
法定代表人或授权代表（签字）：__________
签署日期：____年____月____日