本合同由以下双方于____年___月___日签署：

甲方（物业管理方）：____________________
地址：_____________________________
联系人：____________________________
联系方式：___________________________

乙方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系人：____________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方具备物业管理服务的专业资质和经验，乙方希望将其位于城市中心的商业物业委托给甲方进行管理，双方在平等、自愿的基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方对乙方物业的管理职责，包括租户的服务和设施的维护等相关事务，以提高物业租赁效率及租户满意度。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权依法收取管理费及其他与物业管理相关的费用。
1.2 甲方应按合同约定提供物业管理、租户服务与设施维护，确保物业的正常运营。
1.3 甲方有权对租户进行背景审查，以确保其资信和租赁能力。
1.4 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，包括租金收取、设施维护状况等。
1.5 甲方应维护物业环境和公共设施的安全与清洁，定期进行检查与维护。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
2.2 乙方应及时支付管理费及其他相关费用，确保管理服务的正常进行。
2.3 乙方应向甲方提供所需的物业信息及文件，以便甲方有效管理物业。
2.4 乙方有权査询与物业管理有关的财务及运营报告。
2.5 乙方应及时告知甲方物业的特殊情况及租户需求，以便甲方调整服务内容。

第三条 合同条款

1. 服务范围
1.1 物业管理服务包括但不限于：
a) 租户筛选及租赁合同管理；
b) 租户投诉处理和日常服务；
c) 公共设施的维护和保养；
d) 清洁、保安等物业日常运营管理；
e) 定期物业安全检查与隐患排查；
f) 水电及其他公用设施的管理。

2. 服务费用
2.1 乙方应根据物业实际情况按月支付给甲方物业管理费用，具体费用标准为每月________元（人民币）。
2.2 物业管理费用应在每月的___日前支付，逾期支付的将按每日______%收取滞纳金。
2.3 甲方应出具正式收据，作为乙方支付的凭证。

3. 服务期限
3.1 本合同自签署之日起生效，服务期限为______年。
3.2 合同期满后，双方可协商续签。

4. 违约责任
4.1 若一方违反合同条款，须承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
4.2 若甲方未能按时提供约定的管理服务，应向乙方支付合同总额_______%的违约金；
4.3 若乙方未能按约定时间支付管理费用，除需支付滞纳金外，还应向甲方支付合同总额_______%的违约金。

5. 合同的变更与解除
5.1 合同的任何变更或解除均需双方书面同意。
5.2 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决或依法解除合同。

6. 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第四条 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均有法律约束力。合同生效后，任何一方单方面终止合同将视为违约，需承担相应的 legal responsibility。



甲方（物业管理方）签字：___________________
日期：___________________

乙方（出租方）签字：___________________
日期：___________________