甲方：________________________（以下简称“甲方”）

地址：________________________

联系号码：____________________

乙方：________________________（以下简称“乙方”）

地址：________________________

联系号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市综合体物业管理经营服务（包含设备维护与市场推广）事宜达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范物业管理经营服务的范围、内容及标准，保障城市综合体的正常运营与维护。

第二条 服务范围

1. 乙方负责对城市综合体的日常物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）公共区域的清洁卫生及环境美化；
（2）设施设备的例行检查与维护；
（3）安保服务的提供及现场管理；
（4）业主与租户的信息沟通与协调。

2. 乙方负责设备维护，包括：
（1）对城市综合体内所有机电设备的定期检修与保养；
（2）对故障设备的及时修复；
（3）设备使用情况的定期报告。

3. 乙方负责市场推广，包括：
（1）制定市场推广方案及预算；
（2）组织推广活动，并与甲方协商确定具体执行时间及内容；
（3）定期向甲方报告市场推广效果及反馈。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见；
（2）甲方应按约定及时向乙方支付服务费用；
（3）甲方应提供必要的协助，包括提供场地、资料及相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据合同获得相应的服务费用；
（2）乙方应按照合同约定提供高质量的服务，并对服务结果负责；
（3）乙方应定期向甲方提交服务进展及工作总结报告。

第四条 服务费用及支付方式

1. 物业管理费用：甲方同意根据乙方提供的服务，按月支付物业管理费用，金额为人民币________元 /月，合同期间共________个月。

2. 设备维护费用：甲方同意支付乙方设备维护费用，按实际发生费用计算，每季度结算一次，并在季度末进行结算。

3. 市场推广费用：甲方应根据乙方提供的市场推广方案及预算，按季度支付市场推广费用，费用上限为人民币________元/季度，最终以乙方实际支出为准。

4. 以上费用均应在合同签署之日起___日内支付至乙方指定账户。

第五条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更需经双方书面同意；
2. 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任；
3. 在不可抗力事件发生的情况下，双方可以协商解除本合同。

第六条 违约责任

1. 甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方补交逾期费用，并可在此基础上加收____%的滞纳金；
2. 乙方未能按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，届期仍未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所造成的损失；
3. 双方违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于合同金额的____%。

第七条 保密条款

1. 双方承诺对在本合同履行过程中获得的对方商业机密及其他未公开信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2. 保密义务不受本合同终止或解除的影响，保密期限为五年。

第八条 争议解决

1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律；
2. 甲乙双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第十条 其他事项

1. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，附件内容与条款具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：__________________（盖章）

法定代表人（或授权签字人）：__________________

签署日期：____年__月__日

乙方：__________________（盖章）

法定代表人（或授权签字人）：__________________

签署日期：____年__月__日