甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

乙方（受托方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：
甲方为某城市商业综合体的所有者，因业务需要，决定委托乙方进行该综合体的物业管理经营。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体的物业管理、设施维护与安全服务方面的权利与义务，以确保综合体运营的安全、稳定和高效。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权随时对乙方的物业管理、维护和安全服务进行监督。
1.2 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费用。
1.3 甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息。
1.4 甲方有义务对乙方在服务过程中提出的合理建议给予支持与配合。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2.2 乙方应按合同约定及时提供物业管理、设施维护与安全服务，并确保服务质量达到行业标准。
2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关数据和建议。
2.4 乙方应保证物业设施的正常运转，及时处理因设施故障引起的各种问题，并承担相关责任。

第三条 合同条款

1. 物业管理范围
1.1 乙方负责城市商业综合体内所有公共区域的日常管理，包括但不限于：清洁、绿化、设施设备维护、环境管理等。
1.2 乙方负责对商业活动区域内的安全隐患进行排查和整改，确保商业综合体的安全稳定运营。

2. 设施维护
2.1 乙方应定期对物业内的各类设施如电梯、空调、消防系统等进行检查与保养，确保其正常运行。
2.2 乙方有义务对设备的故障进行及时报告，并在最短时间内安排专业人员进行维修。
2.3 乙方应制定设施维护的详细计划，并在每个季度向甲方提交维护报告。

3. 安全服务
3.1 乙方应为商业综合体配置专业的安保人员，并制定详细的安全管理制度。
3.2 乙方需开展定期的安全培训，提高安保人员的专业素养和应急处置能力。
3.3 乙方需定期进行安全隐患排查，并及时向甲方报告各类安全问题。

4. 费用及支付
4.1 物业管理服务费的标准为：________元/平方米/月。
4.2 费用支付周期为每季度一次，甲方应在每个季度首月的5日前向乙方支付上季度的物业管理费用。

第四条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权按欠款金额的5%收取违约金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理、设施维护与安全服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，责任方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第五条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。
2. 如需对本合同进行变更或解除，须经双方书面同意，且符合相关法律法规。

第六条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第七条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
3. 本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日