合同编号：__________

签署地点：__________

签署日期：__________

合同双方：

甲方：_______________（物业拥有者/管理方）
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方：_______________（物业管理服务提供方）
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为高端写字楼的所有者或管理者，乙方为提供专业物业管理服务的公司。经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间在高端写字楼物业管理服务（包括清洁、安保与设施维护）方面的权利和义务，共同维护和提升物业的价值及使用效率。

第二条 服务内容
1. 清洁服务
乙方负责高端写字楼内的日常清洁工作，包括但不限于：
a) 入门大堂及公共区域的日常清扫、抹拭和保洁；
b) 电梯、走廊、卫生间等公共设施的定期清洁；
c) 垃圾的定期清理和分类处理；
d) 外部环境的清洁和维护。

2. 安保服务
乙方负责写字楼的安保工作，包括但不限于：
a) 24小时的安保人员驻守；
b) 监控设备的安装和维护，确保录像资料保存与调取；
c) 门禁系统的维护与管理，确保人员与车辆的正常进出；
d) 处理突发事件及安全隐患的应急响应。

3. 设施维护服务
乙方负责物业内各类设施的维护，使其在正常工作条件下运转，包括但不限于：
a) 空调、电梯、给排水等设施的定期检查和维护；
b) 任何设备故障时的及时响应与维修；
c) 定期进行设备的保养与更换及必要的技术升级。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权对乙方的服务进行评估并提出合理意见；
b) 甲方应按时支付乙方约定的服务费用；
c) 甲方应为乙方提供进行服务所需的必要条件和支持；
d) 甲方应及时向乙方通报写字楼内出现的任何问题，以便乙方进行处理。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权要求甲方支付服务费用和其他合理费用；
b) 乙方应保证按合同约定的标准提供高质量的物业管理服务；
c) 乙方应在服务期间提供合格的人员进行管理，并具备相关资质；
d) 乙方应对服务过程中获得的甲方机密信息保密，不得向第三方泄露。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用
本合同服务费用为人民币（大写）：____________元（¥_________），包含清洁、安保与设施维护等所有服务。

2. 支付方式
a) 首付款：按合同签署后的____日内，甲方应支付乙方合同总金额的____%；
b) 余款：剩余款项应于每月的___日前支付；
c) 甲方如未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同的变更
双方如需对本合同进行任何变更，须以书面形式经双方签字确认。

2. 合同的解除
a) 任何一方可因对方严重违反本合同条款而提出解除，可以通过书面通知另一方。
b) 在合同解除时，乙方应停止一切服务，并向甲方移交所有物业管理资料。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定按时支付费用，每延迟一天，需支付未付款项___%的违约金；
若甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总金额的___%作为违约金。

2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
若乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同总金额的___%作为违约金。

第七条 保密条款
双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年，期满后如双方需继续合作，应另行签订合同。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________