甲方（物业管理方）：___________
地址：___________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________

乙方（物业所有方）：___________
地址：___________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________

鉴于甲方具备从事物业管理的资质和经验，乙方作为城市中心商业综合体的所有者，双方协商一致，达成如下物业管理经营合同，以资共同遵守。

一、合同目的
本合同的目的是明确甲方和乙方在城市中心商业综合体物业管理中的权利与义务，确保物业的正常运营与管理，提高物业使用效率及其经济效益。

二、物业管理内容
1. 甲方负责城市中心商业综合体的日常管理及经营，包括但不限于以下内容：
(1) 物业的安全管理，制定安全管理制度，确保商业综合体的公共安全；
(2) 物业环境的日常维护，包括绿化、卫生、公共设施的维护与保养；
(3) 对外招商，制定招商计划，提升综合体的吸引力与竞争力；
(4) 为租户提供经营支持与服务，包括政策咨询、市场推广、设施使用指导等；
(5) 物业的财务管理，定期向乙方报告经营情况及财务数据；
(6) 收取租金与管理服务费用，并按合同约定向乙方支付相应款项。

2. 乙方应提供必要的支持与配合，具体包括：
(1) 向甲方提供物业的相关信息和资料；
(2) 协助甲方完成招商和租赁工作；
(3) 及时支付租金与管理服务费用；
(4) 维护物业的基本产权及法定权益。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对物业管理工作进行独立经营与决策，同时有权利获取物业的相关数据与信息；
(2) 甲方应按照法律法规及合同约定进行物业管理，确保服务质量与效率；
(3) 甲方需定期组织物业管理的监督与评估，提出改进方案；
(4) 甲方有义务保守与物业及乙方相关的商业秘密，不得泄露给第三方。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权对甲方的管理工作进行监督与评估，提出意见与建议；
(2) 乙方应按合同约定及时支付相关费用，并提供管理所需的必要支持；
(3) 乙方应配合甲方进行物业的正常经营，不得干扰甲方的正常管理工作；
(4) 乙方有权要求甲方提供定期的财务报告和经营状况报告。

四、合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年，自________年____月____日到________年____月____日。在合同期满前一个月，双方如需续签，应提前沟通并达成书面协议。

五、费用及支付
1. 乙方应根据协议约定向甲方支付物业管理服务费用，具体费用为：每月管理费________元。
2. 乙方应在每月的____日前将管理费支付至甲方指定账户；若逾期支付，则需支付逾期金额的____%作为滞纳金。
3. 甲方在收取租金后应按合同约定于____日内将乙方应得部分支付。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供服务，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的____%。
2. 若乙方未能按时支付管理费用，造成甲方损失，乙方需承担相应的违约责任，并支付滞纳金。
3. 如因任何一方的违约行为，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方赔偿因此产生的合理损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。
2. 任一方如需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方，并进行友好协商。
3. 变更或解除应签署书面协议；对于涉及费用的变更，双方应签署补充协议。

八、争议解决
本合同在履行过程中若产生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、通知与联系
本合同项下的通知与联系应采用书面形式，通过挂号信或送达至双方下述地址：
甲方地址：___________________________
乙方地址：___________________________

十、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效，正本____份，甲乙双方各执____份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（物业管理方）：_________________
法定代表人：_________________________
签字日期：_____年____月____日

乙方（物业所有方）：_________________
法定代表人：_________________________
签字日期：_____年____月____日