合同编号：_________________
签署日期：____年__月__日

甲方（物业管理方）：_______________________
地址：________________________________________
联系电话：____________________________________

乙方（写字楼业主）：_______________________
地址：________________________________________
联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就高端写字楼物业管理服务达成如下协议，以资共同遵守：

一、合同目的
为确保甲方为乙方提供的物业管理服务的质量与效率，维护写字楼的良好形象，提升业主与租户的满意度，双方同意制定本合同。该合同生效日期为2024年1月1日，终止日期为2025年12月31日。

二、物业管理范围
1. 甲方负责乙方所拥有的高端写字楼的物业管理，包括但不限于以下内容：
1.1 公共设施的日常维护与保养；
1.2 重点消防、安全管理；
1.3 清洁卫生服务；
1.4 安全监控及人员管理；
1.5 绿化维护；
1.6 租户服务及客户关系维护；
1.7 物业费用的管理与催缴。

三、甲方的权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权根据物业服务标准，收取乙方相关的物业管理费用；
1.2 甲方有权在物业内张贴通告及进行必要的管理和监督；
1.3 甲方有权对违反物业管理规章制度的租户采取必要的管理措施。

2. 義務
2.1 甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务；
2.2 甲方应定期向乙方报告物业管理情况；
2.3 甲方应合理安排物业保养与维修，及时排除安全隐患；
2.4 甲方必须妥善保管物业管理资料，保护租户的隐私及商业机密；
2.5 在服务过程中，顾客投诉应及时处理，并向乙方反馈处理结果。

四、乙方的权利与义务
1. 权利
1.1 乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出意见或建议；
1.2 乙方有权在合同约定期内对物业管理事项进行审查；
1.3 乙方有权要求甲方按时提供物业管理相关财务报表。

2. 義務
2.1 乙方应按时支付物业管理费用；
2.2 乙方需向甲方提供准确的物业相关信息，并配合甲方工作；
2.3 乙方应遵守物业管理规章制度，维护共用设施的正常使用；
2.4 乙方应根据甲方要求，及时处理与租户之间的关系，维护写字楼的良好形象。

五、合同金额及支付方式
本合同服务期限内，乙方需按照双方协商后确认的物业管理费用标准，按月或按季度向甲方支付物业管理费用，具体支付方式为：
1. 每月____号之前，将当月物业管理费支付至甲方指定银行账户；
2. 甲方应向乙方提供明确的收费依据及收据。

六、违约责任
1. 如果甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求其限期整改，并可向第三方索赔，赔偿金额根据实际损失确定；
2. 如果乙方未按时支付物业管理费，甲方有权对逾期部分按每日______%收取滞纳金；
3. 任何一方如因特别原因需要提前终止合同，须提前______天书面通知另一方，并承担对方由于此行为遭受的损失。

七、合同生效条件
本合同自双方盖章签字之日起生效，若需进行变更或解除合同，必须经双方协商一致，达成书面协议。

八、争议解决
根据本合同所引起或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则应向___________人民法院提起诉讼。

九、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
代表人：____________ 代表人：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日