合同编号：__________

签订地点：_____________

签订时间：_____________

甲方（委托方）：___________
地址：_________________
法定代表人：_____________
联系电话：_______________

乙方（受托方）：___________
地址：_________________
法定代表人：_____________
联系电话：_______________

鉴于：

1. 甲方是位于___________的城市商业综合体的合法所有者，具备合法的物业管理经营权；
2. 乙方是一家具有资质的物业管理公司，具备提供物业管理、维护与租赁服务的能力和经验；
3. 双方本着互利共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 合同的目的
本合同旨在约定甲方委托乙方对城市商业综合体进行物业管理及相关的维护与租赁服务，以提升物业价值和租赁效益。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按时向乙方支付物业管理费用及其他相关费用。
1.2 甲方有权随时对乙方的物业管理及租赁服务进行监督和指导，并要求乙方作出相应的改善。
1.3 甲方应向乙方提供必要的场地和设施，以便其进行物业管理和维护。
1.4 甲方有权根据物业管理的实际情况，调整和修改物业管理的相关条款，并及时通知乙方。
1.5 甲方须提供完整的物业资料，包括但不限于建筑图纸、资产清单、租赁合同等，确保乙方顺利开展工作。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理、维护与租赁服务，确保商业综合体的正常运营。
2.2 乙方应定期向甲方报告物业管理及租赁情况，确保信息的透明与及时沟通。
2.3 乙方有权根据本合同规定，收取物业管理费用与租赁收入，并按时进行财务报告。
2.4 乙方需遵守法律法规及行业标准，开展物业管理活动，并对因不当行为导致的损失承担责任。
2.5 乙方需对所有雇佣的员工进行培训与考核，确保其具备相应的服务能力和专业知识。

第三条 服务内容
1. 物业管理
1.1 乙方应负责城市商业综合体内公共区域的清洁卫生、设施维护、绿化管理等日常物业管理工作。
1.2 乙方应制定并实施安全管理计划，确保物业安全，包括消防安全、环境安全等。
1.3 乙方应定期进行设施维护和检查，确保公共设施的良好运转，并在发现问题时及时处理。

2. 租赁服务
2.1 乙方应协助甲方进行商业综合体内的租赁工作，包括寻找租户、签署租赁合同、协调租赁关系等。
2.2 乙方应对租赁合同进行管理，确保租户按时缴纳租金，维护甲方的合法权益。
2.3 乙方需定期对租户进行评估，提供建议以提升租户的满意度及续租率。

第四条 管理费用及支付方式
1. 物业管理费用应按月支付，费用标准应根据双方另行协商确认的方法而定。
2. 甲方应在每月的________日前将相应的管理费用支付至乙方指定账户。
3. 费用调整：若因市场或其他原因导致物业管理费用调整，乙方应至少提前30天书面通知甲方，双方协商后确定最终费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按期支付管理费用，每逾期一天，需支付未付款项的________%作为违约金。
2. 若乙方未履行约定义务，导致甲方损失，每发生一次违约行为，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
3. 若因乙方的违约行为导致甲方的商业声誉受损，乙方应承担由此产生的法律责任与经济损失。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年。
2. 若需对合同内容进行修改或补充，须经双方书面同意后方可生效。
3. 合同期满后，如双方均无异议，可以自动续签。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；如无法协商解决，则可向人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的形式予以约定。
3. 本合同的解释权归甲方和乙方共同拥有。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：___________
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