甲方：XXX商业综合体管理有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

乙方：__________________________
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鉴于甲方是XXX商业综合体的业主，乙方是提供物业管理服务的专业机构，双方本着友好协商的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在XXX商业综合体内进行物业管理服务的权利与义务，包括但不限于清洁、安全及维护服务等事项。

第二条 服务内容
1. 清洁服务
1.1 乙方负责XXX商业综合体内公共区域的日常清洁，确保环境整洁、卫生。
1.2 包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间及其他公共设施的清洗。
1.3 乙方需根据季节和节假日进行特殊清洁工作，如大扫除、窗帘清洗等。

2. 安全服务
2.1 乙方应安排24小时安保人员对商业综合体进行巡逻与监控，确保客户及员工的安全。
2.2 乙方需及时处理各类安全事件，并向甲方报告重大情况。
2.3 乙方需定期开展安全培训和演练，提升安保人员的专业素养。

3. 维护服务
3.1 乙方应负责商业综合体内设施设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。
3.2 包括但不限于电梯、中央空调、消防设施等的定期检查与维护。
3.3 乙方需在设备故障时，迅速安排专业人员进行维修，并向甲方反馈进度与结果。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核。
1.2 甲方应及时向乙方提供服务所需的相关资料与支持。
1.3 甲方按时向乙方支付物业管理服务费用，费用标准在合同中另行约定。
1.4 甲方应保证物业管理服务中所需的公共资源的正常提供与使用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据服务需要提出合合理的资源需求申报。
2.2 乙方应在合同约定的时间内完成各项服务，确保服务质量。
2.3 乙方需定期向甲方提交服务报告，汇总服务进展与实际效果。
2.4 乙方有义务在服务过程中遵守相关法律法规，确保服务的合法性。

第四条 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年，届满后如甲乙双方继续合作，需在合同到期前________个月书面协商续签事宜。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用
1.1 乙方所提供的物业管理服务费用为____________________（人民币）。
1.2 本合同生效后，甲方应按月向乙方支付以上费用，付款日期为每月的_______日。

2. 支付方式
2.1 甲方应将服务费用支付至乙方指定账户。
2.2 若甲方在合同约定时间内未按照约定付款，乙方有权暂停服务。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为每日服务费的_______%。
1.2 若甲方无故解除合同，需向乙方支付剩余合同期服务费用的_______%作为违约金。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按照约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 如乙方出现重大失误或疏漏，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条 不可抗力
如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、恐怖活动、法律法规变更等。遇到不可抗力事件，应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的修改、补充，均应以书面形式达成，且需经双方签字盖章确认。
2. 如一方需解除合同，应提前_______天书面通知对方，双方协商确定解除方案。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他事项
1. 本合同共______页，自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：___________________________